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Walgreens | New York City MSA 520 Cedar Ln

Local 1.369 m² En venta Teaneck, NJ 07666 8.294.754 € (6.058 €/m²) Tasa de capitalización 6,43 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Propiedad Absolute Triple Net (NNN) sin responsabilidades del propietario.
Ubicación de Trophy Corner en el destacado condado de Bergen, Nueva Jersey (más de 950 000 habitantes)
Walgreens Boots Alliance tiene presencia en más de 25 países, emplea a más de 440.000 personas y tiene más de 18.750 tiendas

Construido en 2016
Arrendamiento a largo plazo con poco más de 12 años restantes del arrendamiento original de 75 años
Ubicado en una intersección en una esquina dura de un corredor principal en Teaneck, con una exposición de más de 22 000 VPD

RESUMEN EJECUTIVO

KW Commercial ha sido contratada en exclusiva para ofrecer a la venta este Walgreens de 14.000 SF+ en Teaneck, Nueva Jersey. Con poco más de 12 años de contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) en uno de los principales mercados del área metropolitana de Nueva York, esta oportunidad brinda la mejor posición de su clase en términos conservadores y
vehículo de inversión confiable.

Walgreens-

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.369 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2016

Precio

8.294.754 €

Precio por m²

6.058 €

Tasa de capitalización

6,43 %

Ingresos netos de explotación

533.522 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,53

Tamaño de la parcela

0,26 ha

Zonificación

Fachada

28 m en Elm Avenue

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Intersección señalizada

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
1.369 m²
388,48 €
Triple neto
Dic. 2036

Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.