520 Barton St Flex 232 - 465 m² En alquiler Hamilton, ON L8E 2L6

Presentamos una excelente oportunidad de arrendamiento comercial en 520 Barton Street, estratégicamente ubicada en la próspera comunidad de Stoney Creek de Hamilton, Ontario. Esta versátil propiedad de dos pisos de 5,364 pies cuadrados está diseñada para albergar una amplia gama de empresas comerciales, incluidas estaciones de servicio de vehículos motorizados, restaurantes y servicios veterinarios, gracias a su flexible zonificación C2. Aspectos destacados de la propiedad: Ubicación estratégica: situada en la bulliciosa intersección de Barton Street y Dewitt Road, esta propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales, ya que se beneficia de los altos volúmenes de tráfico y la proximidad a las principales autopistas, lo que la convierte en una ubicación ideal para las empresas que desean operar en los mercados de Hamilton y el área metropolitana de Toronto. Espacio flexible: el edificio abarca 5,364 pies cuadrados de espacio alquilable en dos pisos. La planta baja cuenta con un taller automotriz de última generación equipado con tres puertas correderas y cuatro montacargas, complementado con una moderna recepción y área de espera, que brinda un ambiente profesional y acogedor para los clientes. Legado comprobado: esta propiedad tiene una rica historia como centro de servicio automotriz de renombre, sede de Centennial Automotive desde 1975 y actualmente ocupada por Trinity Automotive. Este legado de larga data subraya la idoneidad de la propiedad para los negocios relacionados con la automoción y aumenta su credibilidad dentro de la comunidad. Beneficios de zonificación del C2: La designación de zonificación comercial vecinal (C2) permite una amplia gama de usos comerciales destinados a servir a la comunidad circundante. Los usos permitidos incluyen: Estación de servicio para vehículos motorizados: ideal para empresas especializadas en reparaciones, mantenimiento y servicios relacionados de automóviles. Restaurante: adecuado para establecimientos gastronómicos establecidos, desde restaurantes informales hasta restaurantes elegantes, que atienden tanto a la población local como a los visitantes. Clínica médica: perfecta para clínicas médicas o instalaciones fuera del hospital con el objetivo de brindar servicios esenciales a los residentes de la zona. Establecimiento financiero: hermosa propiedad en esquina con mucho tráfico y doble acceso en la creciente población de Stoney Creek. Características adicionales de la propiedad: Amplio estacionamiento: la propiedad incluye suficientes instalaciones de estacionamiento en el lugar, con capacidad para el personal y los clientes, lo cual es esencial para las empresas con una alta rotación de clientes. Comodidades modernas: están equipadas con calefacción de aire forzado a gas, lo que garantiza un ambiente confortable tanto para los empleados como para los clientes durante todo el año. Ventaja de ser un terreno en esquina: al ser un terreno independiente en esquina, ofrece una mejor visibilidad y accesibilidad, lo que es crucial para atraer el tráfico peatonal y garantizar la facilidad de acceso para los vehículos. La proximidad de la propiedad a los barrios residenciales garantiza una base de clientes estable, mientras que los desarrollos comerciales en curso en los alrededores contribuyen al aumento de la actividad económica. Accesibilidad: La ubicación estratégica de la propiedad garantiza una excelente conectividad. Acceso a la autopista: la proximidad a las principales autopistas facilita el acceso a los clientes que viajan desde diferentes partes de Hamilton y las regiones vecinas. Transporte público: bien comunicado por transporte público, lo que lo hace conveniente para los clientes y empleados que dependen del transporte público. Disponibilidad: Esta excepcional propiedad estará disponible para uso individual a partir de mayo de 2025, lo que proporcionará tiempo suficiente para que los posibles inquilinos planifiquen y personalicen el espacio para que se adapte a sus necesidades comerciales específicas. No se pierda esta oportunidad única de arrendar una propiedad comercial versátil y estratégicamente ubicada en una de las comunidades más dinámicas de Hamilton. Ya sea que esté buscando establecer una estación de servicio de vehículos motorizados, un restaurante, una clínica veterinaria o cualquier otra empresa comercial permitida, 520 Barton Street ofrece el entorno ideal para hacer crecer su negocio. Área total: 5,364 pies cuadrados distribuidos en dos plantas. Tamaño del lote: aproximadamente 15,000 pies cuadrados Planta baja: Cuenta con un taller con tres puertas correderas y cuatro montacargas, además de un área de recepción y espera. Disponibilidad: Ocupación individual a partir de mayo de 2025. Tráfico y accesibilidad: Intersección: ubicada en Barton Street y Dewitt Road, una intersección señalizada que garantiza un flujo de tráfico fluido. Volumen de tráfico: la calle Barton tiene un tráfico moderado, lo que proporciona una visibilidad y accesibilidad constantes. Transporte público: servido por las rutas de autobús de Hamilton Street Railway (HSR), lo que facilita el acceso de los clientes y empleados. Características adicionales: Estacionamiento: amplio estacionamiento en el lugar para los clientes y el personal. Lote en esquina: visibilidad y accesibilidad mejoradas debido a su ubicación en esquina. Proximidad a los servicios: cerca de barrios residenciales y establecimientos comerciales, lo que garantiza una base de clientes estable. Información de contacto: Esta propiedad ofrece un espacio versátil adecuado para diversas empresas comerciales en una ubicación privilegiada de Hamilton. Para obtener más detalles o programar una visita, comuníquese con el contacto a través de este listado.