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52-56 Standard Rd
Nave 3.972 m² 96 % Alquilado En venta London NW10 6EU 14.100.236 € (3.550 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Compuesto por la planta baja y el primer piso
- Estacionamiento seguro fuera de la calle
- Potencial para una mayor expansión del desarrollo
- Energía solar fotovoltaica
RESUMEN EJECUTIVO
• Excelentes conexiones por carretera con acceso a la A40 que conecta Park Royal con el centro de Londres por el este y al cruce de la M25/M40 por el oeste.
• Centro de negocios con servicios con un área externa bruta (GEA) con un total de 42.756 pies cuadrados (3.972 metros cuadrados).
• Se alquila íntegramente a Artistic Spaces Limited, bajo las condiciones de reparación y aseguramiento en un nuevo arrendamiento de 15 años garantizado por Artistic Spaces
Group Limited, con reseñas de alquileres vinculadas al índice de precios minoristas (RPI) que se capitalizan 5 años con un límite máximo del 1,5% al 4%.
• El propietario solo tiene la opción de interrumpir el alquiler los días 25 de marzo de 2028 y 25 de marzo de 2033 con 6 meses de antelación, para poder urbanizar en el futuro.
• Alquiler inicial con arrendamiento posterior de 750.000 libras esterlinas al año, lo que refleja un alquiler reversible de 17,54 libras esterlinas por pie cuadrado, con alquileres industriales de primera calidad en Park Royal en
más de 30 libras por persona.
• Cotiza con una ocupación superior al 98,7%, con una trayectoria de 6 años en la planta, sin atrasos en el alquiler por parte de los subarrendatarios.
• El proveedor instaló recientemente un sistema solar fotovoltaico de 84 KWP en la azotea, lo que aumentó la eficiencia energética del edificio y las credenciales ESG.
• El sitio se extiende a aproximadamente 0,76 acres (0,38 hectáreas) y otras 0,141 acres (0,057 hectáreas) están disponibles para su posterior desarrollo.
• Propiedad absoluta.
• Artistic Spaces Limited tiene un patrimonio neto de 12,65 millones de libras y activos totales de 39,1 millones de libras. Artistic Spaces Group tiene un patrimonio neto de 19,2 millones de libras y
Activos totales de 70 millones de libras. Artistic Spaces tiene un terreno más amplio de 16 propiedades, con una superficie combinada de más de 500 000 pies cuadrados.
• Opción de construir otros 13.950 pies cuadrados de talleres (GIA) en el aparcamiento existente, con el prealquiler de Artistic Spaces en el espejo
Condiciones de arrendamiento del edificio principal. Artistic Spaces desea comprometerse a un alquiler de 250 000 libras al año para proseguir su compromiso
este desarrollo, sujeto a la aprobación final de la planificación y a un acuerdo paralelo.
Las ofertas solicitadas superan las 11.650.000 libras esterlinas (once millones seiscientas cincuenta mil libras esterlinas), lo que representa un rendimiento inicial neto del 6,0%, suponiendo que los costes de compra sean del 7,5% sobre el arrendamiento posterior principal.
El posible desarrollo de un aparcamiento supone un compromiso que se acordará mediante nuevas negociaciones (STPP).
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 14.100.236 € | Subtipo de inmueble | Showroom |
| Precio por m² | 3.550 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tasa de capitalización | 6 % | Superficie bruta alquilable | 3.972 m² |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | N.º de plantas | 2 |
| Tenencia | Plena propiedad | Año de construcción/renovación | 1974/2020 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Precio | 14.100.236 € |
| Precio por m² | 3.550 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Showroom |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.972 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1974/2020 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Persianas automáticas
- Espacio de almacenamiento
- Instalaciones de baño arrendadas
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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99,999 SF
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$9.99
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Back in 2010 George and Joe started Artistic Spaces with the sole aim of making workspace affordable. Two St Martins Fine Art Graduates they aspired to be able to run their arts practice from a space that was not just inspiring but sustainable and affordable as well. By adopting the simple model of chopping up their studio they were able to reduce their overheads while also creating an environment that was conducive not just to the arts but to enterprising individuals and companies. As their focus shifted from their own art and more into creating these environments Artistic Spaces really came to be. Year on year the company has grown and now operates across a large part of London with some 200 units ranging from 100sq ft to 10,000 sq ft.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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- | 99,999 SF | $9.99 | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Unidad industrial ligera de almacenamiento, venta minorista y fabricación con entresuelo que podría usarse como oficina o almacenamiento adicional. Hay una pequeña cocina y un aseo en el primer piso. También hay una zona común de correo y entrega y una cafetería en el establecimiento. El cargo por servicio incluye el agua, la limpieza comunitaria y la recogida de basura (cada dos semanas). Nota: la electricidad se factura por separado y se cobra mediante un contador. Se puede aparcar en el aparcamiento trasero a un coste de 150 libras por centímetro o a una tarifa diaria de 2,50 libras esterlinas por vehículo.
Unidad industrial ligera distribuida en planta baja y entrepiso con pisos de concreto, persiana de seguridad, fuente de alimentación trifásica, baños y cocina. El aparcamiento está disponible en el aparcamiento trasero mediante negociación separada. Hay un conserje y una cafetería en el lugar. El cargo por servicio incluye electricidad, agua, limpieza comunitaria y recogida de basura (cada dos semanas). *Conexión a internet Wi-Fi gratuita. Adecuado para talleres, almacenamiento y producción de alimentos, etc.
Grandes unidades industriales de planta abierta para alquilar 52-56 Standard Road comprende una serie de unidades industriales de diferentes tamaños adecuadas para una amplia gama de ocupantes industriales, incluidos talleres, almacenes y producción de alimentos. Estas unidades han sido renovadas recientemente y todas se benefician de la electricidad trifásica, la disponibilidad de estacionamiento en el lugar y una cafetería en el lugar. Características: - CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN - Pisos de concreto - A poca distancia a pie de la estación de North Acton - Cuidador in situ - Disponibilidad de estacionamiento fuera de la calle - Cafetería en el establecimiento - Estacionamiento adicional disponible mediante negociación separada - Persianas de seguridad
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. baja - 24 | 70 m² | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
| Pl. baja - 36-37 | 105 m² | Naves | - | Ahora |
| Pl. baja - 36/37 | 105 m² | Naves | Espacio sin acabar | 30 días |
Pl. baja - 24
| Tamaño |
| 70 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. baja - 36-37
| Tamaño |
| 105 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. baja - 36/37
| Tamaño |
| 105 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. baja - 24
| Tamaño | 70 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Unidad industrial ligera de almacenamiento, venta minorista y fabricación con entresuelo que podría usarse como oficina o almacenamiento adicional. Hay una pequeña cocina y un aseo en el primer piso. También hay una zona común de correo y entrega y una cafetería en el establecimiento. El cargo por servicio incluye el agua, la limpieza comunitaria y la recogida de basura (cada dos semanas). Nota: la electricidad se factura por separado y se cobra mediante un contador. Se puede aparcar en el aparcamiento trasero a un coste de 150 libras por centímetro o a una tarifa diaria de 2,50 libras esterlinas por vehículo.
Pl. baja - 36-37
| Tamaño | 105 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Unidad industrial ligera distribuida en planta baja y entrepiso con pisos de concreto, persiana de seguridad, fuente de alimentación trifásica, baños y cocina. El aparcamiento está disponible en el aparcamiento trasero mediante negociación separada. Hay un conserje y una cafetería en el lugar. El cargo por servicio incluye electricidad, agua, limpieza comunitaria y recogida de basura (cada dos semanas). *Conexión a internet Wi-Fi gratuita. Adecuado para talleres, almacenamiento y producción de alimentos, etc.
Pl. baja - 36/37
| Tamaño | 105 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 30 días |
Grandes unidades industriales de planta abierta para alquilar 52-56 Standard Road comprende una serie de unidades industriales de diferentes tamaños adecuadas para una amplia gama de ocupantes industriales, incluidos talleres, almacenes y producción de alimentos. Estas unidades han sido renovadas recientemente y todas se benefician de la electricidad trifásica, la disponibilidad de estacionamiento en el lugar y una cafetería en el lugar. Características: - CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN - Pisos de concreto - A poca distancia a pie de la estación de North Acton - Cuidador in situ - Disponibilidad de estacionamiento fuera de la calle - Cafetería en el establecimiento - Estacionamiento adicional disponible mediante negociación separada - Persianas de seguridad
Elaborado por
52-56 Standard Rd
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