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West Palm Beach Multifamily - Ready to Build 5179 Broadway
Terreno 0,09 ha En venta 1.104.579 € West Palm Beach, FL 33407



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plano del sitio totalmente aprobado por el Departamento de Planificación y Construcción del Condado de Palm Beach para 12 unidades residenciales más espacio comercial y minorista adicional.
- La propiedad es ideal para inversores inmobiliarios y/o una empresa de construcción que buscan una oportunidad «lista para construir»
- Comunidad residencial de alquiler para ingresos a largo plazo y potencial de crecimiento, o una propiedad de reventa de condominios.
RESUMEN EJECUTIVO
Este proyecto visionario ofrece un plano de sitio aprobado de 12 unidades residenciales más un espacio comercial, en una impresionante y moderna estructura de tres pisos. Compuesto por aproximadamente 18,000 pies cuadrados, que incluye una amplia área de estacionamiento y espacio comercial, este desarrollo promete lujosos espacios habitables diseñados para inspirar. Hermoso diseño con 10 apartamentos de 1 habitación/1 baño con 1 espacio de estacionamiento asignado y apartamentos de 2, 2 dormitorios/2 baños con 2 espacios de estacionamiento asignados cada uno.
Ventaja estratégica Situado en Broadway Blvd (con inversiones de desarrollo planificadas por parte de la ciudad de West Palm Beach), a solo unas cuadras de la costa y cerca de los parques infantiles, campos de golf y parques del centro de West Palm Beach. Esta ubicación permite a los inquilinos o futuros propietarios de estas unidades conectarse sin problemas con todo lo que Gold Coast tiene para ofrecer.
El proyecto presenta dos interesantes posibilidades para los inversores.
- Desarrollado como una comunidad boutique de alquiler y un espacio comercial minorista, tiene el potencial de generar ingresos a largo plazo
generador, que proporcionará un flujo de caja constante en los próximos años.
- Alternativamente, la propiedad podría construirse y venderse como condominios individuales o como locales comerciales minoristas, para atender a
próspero mercado de propietarios de viviendas que buscan una parte de la acción de Gold Coast.
PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE Y DE TODAS LAS APROBACIONES, TRABAJOS DE DISEÑO E INGENIERÍA EXISTENTES: 1.199.000,00 DÓLARES (un millón noventa y nueve mil dólares).
Esta venta se llevará a cabo con sujeción al período razonable de diligencia debida por parte del comprador para verificar la viabilidad y la validez de todas las aprobaciones y de la información que se proporciona en este documento.
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- Offering Memorandum
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ANUAL | ANUAL POR ha |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por ha | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.104.579 € | Subtipo de inmueble | Residencial |
Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Unidades de apartamento: condominio |
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,09 ha |
Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 1.104.579 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Residencial |
Uso propuesto | Unidades de apartamento: condominio |
Tamaño total de la parcela | 0,09 ha |
Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 1.104.579 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Precio por ha | 12.078.011,09 € |
Precio | 1.104.579 € |
Precio por ha | 12.078.011,09 € |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
La propiedad es ideal para inversores inmobiliarios y/o una empresa de construcción que buscan una oportunidad «lista para construir». 12 unidades residenciales más espacio comercial, ubicadas en un edificio de tres pisos, con estacionamiento cubierto en la planta baja.
DESCRIPCIÓN
Aspectos destacados de la propuesta: Esta propuesta describe la oferta de venta y compra de una propiedad de desarrollo comunitario de alquiler «boutique» totalmente aprobada. La propiedad es ideal para inversores inmobiliarios y/o empresas de construcción que buscan una oportunidad «lista para construir», ya que ofrece fácil acceso a lo mejor de tres mundos: el vibrante centro de West Palm Beach, la deslumbrante ciudad de Palm Beach y el área metropolitana en expansión al oeste del condado de Palm Beach. La oferta: El vendedor ofrece vender esta propiedad de desarrollo de primera calidad, con un plano totalmente aprobado por el Departamento de Planificación y Construcción del Condado de Palm Beach para 12 unidades residenciales más espacio comercial y comercial adicional. El proyecto incluye 10 apartamentos de 1 habitación y 1 baño y 2 apartamentos de 2 habitaciones y 2 baños, además de espacio comercial. El plano del sitio prevé un estacionamiento cubierto debajo del edificio de tres pisos y áreas abiertas ajardinadas. Este edificio de apartamentos será ideal para quienes trabajan en las cercanías de Palm Beach, para quienes desean frecuentar la vida nocturna del centro de West Palm o disfrutar de las playas de Palm Beach, Riviera y Juno Beach. Esta ubicación y su fácil acceso a prácticamente todos los puntos de la Costa Dorada del sur de Florida brindarán un acceso completo a todos los grandes tesoros que ofrece esta área. La propiedad evita las costosas comodidades, como grandes vestíbulos, piscinas que mantener o canchas de tenis para mantenerse al día u otras comodidades costosas. La prioridad es aumentar los beneficios para un propietario a largo plazo. El mejor y más alto uso: Excelente oportunidad de desarrollo: aprobado para alquiler residencial o uso en condominios. La propiedad en cuestión ha sido aprobada por los principales departamentos gubernamentales de planificación y zonificación del condado de Palm Beach para la construcción de 12 unidades residenciales más espacio comercial, ubicadas en un edificio de tres pisos, con estacionamiento cubierto en la planta baja. El uso más alto y óptimo se ha determinado mediante la debida diligencia de marketing para ser una comunidad residencial de alquiler con ingresos a largo plazo y potencial de crecimiento, o una propiedad de reventa de condominios. Beneficios adicionales: • Planos del sitio aprobados y proyecto listo para construir.: densidad garantizada con ahorro de tiempo y costos. • Las opciones de uso flexibles se adaptan a diferentes objetivos de inversión: comunidad de alquiler para la afluencia del mercado a corto plazo y conversión de condominios en una fecha posterior. Esta es una gran oportunidad para capitalizar los mercados residenciales de alta demanda de West Palm Beach, el condado de Palm Beach y el sur de Florida, en pleno auge.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 74-43-43-04-08-058-0010 | Evaluación total | 90.642 € (2024) |
Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2026 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | BMUD- II - Broadway Mixed (BMUD - II - Uso mixto de Broadway - Edificio II (74 - West Pam Beach)) |
BMUD- II - Broadway Mixed (BMUD - II - Uso mixto de Broadway - Edificio II (74 - West Pam Beach)) |
Elaborado por
Unique Space LLC
West Palm Beach Multifamily - Ready to Build | 5179 Broadway
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