Walgreens - Gainesville, FL | Absolute NNN 5171 NW 43rd St

La propiedad en cuestión es un Walgreens de 14,851 pies cuadrados ubicado en Gainesville, Florida. Walgreens firmó un contrato de arrendamiento de 25 años en 2008, dejando aproximadamente 8.5 años restantes para el plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad por reparaciones o gastos de capital.
Walgreens, una empresa que cotiza en bolsa en el NASDAQ con el símbolo «WBA», tiene una calificación crediticia BBB otorgada por Standard & Poor's y registró ingresos anuales que superaron los 147 000 millones de dólares en 2024.
Con una ubicación estratégica en la intersección de la calle 43 noroeste y la avenida 53, la propiedad está justo enfrente de Hunter's Crossing, un centro comercial de 86.558 pies cuadrados ubicado entre Publix y Ace Hardware. También sirve de parcela a Hunter's Walk, un centro comercial de 13,200 pies cuadrados que alberga a inquilinos como Goodwill, H&R Block y Campus USA Credit Union. Además, Walgreens se encuentra frente a Hunter's Crossing Place, un centro de vivienda asistida con 60 camas que ofrece una variedad de servicios, que incluyen residencia asistida y cuidados de relevo.
Ubicado a solo cinco millas de la Universidad de Florida, clasificada como la tercera universidad pública más grande de los EE. UU. con más de 61,700 estudiantes, el establecimiento se beneficia de importantes factores económicos y de empleo. La universidad, que emplea a más de 30 000 personas, es el mayor empleador de Gainesville y un contribuyente clave a la economía local.
El área circundante está densamente poblada, con aproximadamente 48.000 residentes en un radio de tres millas y más de 126.000 residentes en un radio de cinco millas. Esta próspera comunidad cuenta con un ingreso familiar promedio que supera los 115 000 dólares en un radio de una milla, y las proyecciones indican un aumento del 18% en los próximos cinco años.