Heartland Dental | Bonaire | 516 Georgia 247
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Heartland Dental | Bonaire 516 Georgia 247
Oficina 435 m² En venta Bonaire, GA 31005 2.945.114 € (6.774 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado a Heartland Dental por 10 años más cuatro (4) opciones de cinco años
- Heartland Dental, LLC es la organización de apoyo dental más grande de los EE. UU., con más de 1,700 consultorios dentales apoyados ubicados en 38 estados
- Heartland Dental continúa con un impresionante crecimiento nacional con más de 87 nuevas ubicaciones abiertas en 2022
- El alquiler fijo aumenta un 10% cada cinco años en los plazos iniciales y de prórroga
- Heartland Dental es propiedad mayoritaria de KKR, la mayor empresa de inversión global del mundo, con más de 496 000 millones de dólares gestionados
- Próximamente aumento del 10% en el alquiler en septiembre de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
Visibilidad y acceso excepcionales: este centro dental de Heartland está ubicado cerca de la confluencia de la ruta estatal 247 y la ruta estatal 96 (combinadas con 41 200 AADT) con acceso entre parcelas dentro de Merganser Common (junto al supermercado Publix)
Excelente ubicación: Situada en un vecindario mayoritariamente residencial y cerca de comunidades como Stratford Hills, Harley Farms y Harley Estates, la propiedad es una opción conveniente y atractiva para los residentes de Bonaire
Base de clientes confiable: la propiedad está ubicada cerca de varios empleadores importantes, incluidos Frito-Lay Inc, Northrop Grumman y Anchor Glass Container Corporation
Proximidad ventajosa a las escuelas: El sitio está rodeado de escuelas, entre ellas la Escuela Secundaria Windsor (1172 estudiantes), la Escuela Secundaria Windsor (812 estudiantes), la Escuela Primaria Grandview (763 estudiantes) y la Escuela Primaria Skyview (602 estudiantes)
Ubicado cerca de una importante base de la Fuerza Aérea de los EE. UU.: Este Heartland Dental se encuentra a menos de 10 millas de la Base de la Fuerza Aérea Robins (el complejo industrial más grande de Georgia en un solo sitio)
Demografía sólida: en un radio de cinco millas del sitio, la población es de 67 201 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de una milla es de 130 173 dólares
Excelente ubicación: Situada en un vecindario mayoritariamente residencial y cerca de comunidades como Stratford Hills, Harley Farms y Harley Estates, la propiedad es una opción conveniente y atractiva para los residentes de Bonaire
Base de clientes confiable: la propiedad está ubicada cerca de varios empleadores importantes, incluidos Frito-Lay Inc, Northrop Grumman y Anchor Glass Container Corporation
Proximidad ventajosa a las escuelas: El sitio está rodeado de escuelas, entre ellas la Escuela Secundaria Windsor (1172 estudiantes), la Escuela Secundaria Windsor (812 estudiantes), la Escuela Primaria Grandview (763 estudiantes) y la Escuela Primaria Skyview (602 estudiantes)
Ubicado cerca de una importante base de la Fuerza Aérea de los EE. UU.: Este Heartland Dental se encuentra a menos de 10 millas de la Base de la Fuerza Aérea Robins (el complejo industrial más grande de Georgia en un solo sitio)
Demografía sólida: en un radio de cinco millas del sitio, la población es de 67 201 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de una milla es de 130 173 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
435 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
2.945.114 €
Precio por m²
6.774 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
184.037 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
435 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
C2 - Comercial
Parking
29 Espacios (66,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 125C-92 | Evaluación de las mejoras | 135.955 € |
| Evaluación del terreno | 171.589 € | Evaluación total | 307.545 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
125C-92
Evaluación del terreno
171.589 €
Evaluación de las mejoras
135.955 €
Evaluación total
307.545 €
CONTACTOS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Heartland Dental | Bonaire | 516 Georgia 247
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