Bring All Offers - Motivated Seller 516-518 N La Brea Ave

PRECIO REDUCIDO: 516-518 N La Brea Avenue es una oportunidad excepcional para que los propietarios-usuarios o inversores adquieran un edificio versátil de uso mixto de 4,100 pies cuadrados, idealmente ubicado en un lote altamente visible de 4,201 pies cuadrados a lo largo del concurrido corredor de la avenida La Brea. Ubicada en el corazón de Los Ángeles, esta propiedad vacante ofrece una enorme flexibilidad y un control inmediato para el comprador, ya que presenta un lienzo en blanco para hacer realidad su visión. Tanto si se trata de un inversor que busca reposicionar el activo para obtener los alquileres más altos del mercado como de un propietario-usuario que busca una ubicación emblemática, 516-518 N La Brea Avenue ofrece una combinación poco común de sólidos fundamentos y ventajas estratégicas en uno de los barrios más dinámicos de Los Ángeles.
Para los usuarios propietarios, el diseño abierto del edificio, los techos altos y la amplia fachada en La Brea lo hacen ideal para una amplia variedad de usos. La propiedad se adapta perfectamente a una variedad de conceptos de venta minorista, desde una panadería boutique o una cafetería que se beneficie del intenso tráfico peatonal hasta una sala de exposición de moda o estilo de vida de alta gama, que busca capitalizar la importante visibilidad del lugar y el alto número de tráfico (más de 40 000 vehículos por día). El plano de planta flexible también puede albergar espacios de oficina creativos, una característica muy solicitada en esta área de Los Ángeles, especialmente para industrias como las empresas de marketing, medios de comunicación o tecnología que buscan entornos inspiradores tipo loft. Una empresa de diseño, un estudio de arquitectura o una galería de arte también podrían adaptar fácilmente el espacioso interior de la propiedad para crear un entorno de trabajo colaborativo con potencial para salas de exposición, lo que mejoraría aún más la visibilidad de la marca en este corredor de alto tráfico.
Además, la posición estratégica de la propiedad a lo largo de la arteria comercial norte-sur de la avenida La Brea la convierte en una opción atractiva para los usuarios de oficinas o de oficinas creativas. Gracias a su ubicación cerca de los principales centros de entretenimiento, como CBS Television City, The Grove y el Museo de Arte del Condado de Los Ángeles (LACMA), este edificio podría servir como sede de una productora, empresa de entretenimiento o agencia de talentos que valore la proximidad a los distritos culturales y de medios de comunicación de Los Ángeles. La versatilidad de la zonificación (C4-1VL) también permite otros posibles usos comerciales, como un centro de bienestar, un consultorio médico o dental, un gimnasio o incluso un salón de belleza. La disponibilidad de cuatro espacios de estacionamiento en el lugar, un producto poco común en esta área, no hace más que aumentar el atractivo para un usuario-propietario que necesita estacionamiento para empleados o clientes.
El carácter y la ubicación del edificio son ideales para una empresa que busca crear una experiencia única. Dada la construcción del edificio en 1937, también existe la oportunidad de preservar o mejorar su encanto mediante renovaciones modernas, combinando elementos de diseño contemporáneo con la arquitectura original para crear una atmósfera única tanto para los clientes como para los clientes.
El posicionamiento estratégico de la propiedad garantiza que cualquier empresa que opere aquí se beneficie del flujo constante de tráfico y visibilidad, ya sea que se trate de una sala de exposición para los compradores más exigentes o de un espacio de trabajo creativo que atraiga a los mejores talentos. El vecindario ya alberga numerosas tiendas, restaurantes y negocios de alta gama, lo que convierte al 516-518 N La Brea Avenue en un lugar ideal para una empresa nueva o en crecimiento. Esta sección de la avenida La Brea ha experimentado un rápido crecimiento y desarrollo, y los edificios cercanos se han adaptado para convertirlos en espacios modernos de venta minorista, oficinas y salas de exposición, lo que ha mejorado aún más el atractivo de la zona para profesionales, creativos y empresarios centrados en el comercio minorista.