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Olive Branch Crossing - Olive Branch, MS 5155 Goodman Rd

Local 3.362 m² 100 % Alquilado En venta Olive Branch, MS 38654 8.261.384 € (2.457 €/m²) Tasa de capitalización 7,02 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ocupado al 100% con una sólida combinación de inquilinos nacionales
A una cuadra se encuentran algunos de los minoristas más fuertes del mercado: Target, TJ Maxx, Ross, Michaels, Home Goods, Ulta (al otro lado de la calle) y Hobby
El condado de Desoto es la capital de distribución de los EE. UU., ubicado a menos de 500 millas del 70% de la población del país

Tenant Mix: Planet Fitness ofrece una sólida garantía y es el mayor operador del sistema con más de 190 unidades
Olive Branch es una ciudad de rápido crecimiento dentro del área metropolitana de Memphis, que ofrece a los inversores acceso a un centro económico sólido, https://desotocounty.com
La población de Olive Branch creció un 23% entre 2020 y 2024, con un ingreso familiar promedio de 93.762 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Olive Branch Crossing de 36,193 pies cuadrados ubicado en 5155 Goodman Road en Olive Branch, MS. Este centro incluye al mejor franquiciado de Planet Fitness con Orange Theory, Tropical Smoothie Cafe, Mathnasium y Picadilly. Olive Branch es una ciudad de rápido crecimiento dentro del área metropolitana de Memphis, que ofrece a los inversores acceso a un centro económico sólido, lo que proporciona una inversión segura.

En colaboración con Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. SRA. #22616

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Gran almacén

Tamaño del edificio

3.362 m²

Año de construcción

2000

Precio

8.261.384 €

Precio por m²

2.457 €

Tasa de capitalización

7,02 %

Ingresos netos de explotación

579.836 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,18

Tamaño de la parcela

1,84 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

La Belle Nail Bar
Minorista
186 m²
300,10 €
Triple neto
Ene. 2030

Mathnasium
Servicios educativos
111 m²
243,35 €
Triple neto
Nov. 2026

Orange Theory Fitness
Minorista
279 m²
356,84 €
Triple neto
Abr. 2027

Piccadilly Holdings
Minorista
167 m²
296,16 €
Triple neto
Mar. 2029

Planet Fitness
Minorista
2.044 m²
144,97 €
Triple neto
May. 2028

Tropical Smoothie Café
Servicios de alojamiento y comidas
183 m²
310,66 €
Triple neto
Abr. 2035

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
La Belle Nail Bar	Minorista	186 m²	300,10 €	Triple neto	Ene. 2030
Mathnasium	Servicios educativos	111 m²	243,35 €	Triple neto	Nov. 2026
Orange Theory Fitness	Minorista	279 m²	356,84 €	Triple neto	Abr. 2027
Piccadilly Holdings	Minorista	167 m²	296,16 €	Triple neto	Mar. 2029
Planet Fitness	Minorista	2.044 m²	144,97 €	Triple neto	May. 2028
Tropical Smoothie Café	Servicios de alojamiento y comidas	183 m²	310,66 €	Triple neto	Abr. 2035