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515 Woodlawn Rd W
Locales 539 m² En alquiler Guelph, ON N1K 1R9
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación de alto tráfico con excelente visibilidad
- Amplio estacionamiento y potencial para comer al aire libre
- Interior personalizable con período de renovación sin pagar alquiler
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 539 m² | 1-10 Años | 212,48 € /m²/año 17,71 € /m²/mes 114.511 € /año 9.543 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Nos complace presentar una oportunidad única para alquilar un espacio independiente para restaurante en una ubicación privilegiada. Este espacio combina modernas comodidades con el encanto de un edificio independiente, proporcionando el escenario perfecto para que tu visión culinaria prospere. **Aspectos Destacados:** - **Ubicación Exclusiva:** Situado en una zona de alto tráfico con excelente visibilidad desde la carretera principal y fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una gran exposición. - **Espacio Amplio:** Diseño generosamente dimensionado, ideal para acomodar áreas de comedor, una cocina completa y operaciones adicionales en la parte trasera. - **Entorno Privado:** Al ser una propiedad independiente, disfrutarás de mayor privacidad y la flexibilidad de personalizar el edificio para reflejar la identidad de tu marca. - **Amplio Aparcamiento:** Espacio de estacionamiento suficiente para mejorar la comodidad de tus clientes. - **Zona de Comedor al Aire Libre:** Con la opción de ofrecer cenas al aire libre, puedes crear un ambiente distintivo que atraiga a los comensales durante todo el año. Ya sea que estés ampliando tu portafolio de restaurantes o lanzando un nuevo proyecto, este espacio ofrece la base para un establecimiento gastronómico exitoso. **Nota Importante:** En el pasado, hubo un incendio en la propiedad. El exterior ha sido debidamente restaurado y el interior está pendiente de renovación según el estilo del nuevo inquilino. Las fotos del interior están adjuntas en el listado. El propietario está dispuesto a ofrecer un período de alquiler gratuito para la renovación al nuevo inquilino. **** EXTRAS **** Antiguo restaurante Turtle Jack's.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Aire acondicionado central
- Diseño espacioso para comedor y cocina
- Propiedad privada con asientos al aire libre
- Alta visibilidad en la carretera principal
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 515 WOODLAWN RD W , GUELPH, ON N1K 1R9
| Espacio total disponible | 539 m² | Superficie total del terreno | 0,34 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,76/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 568 m² |
| Espacio total disponible | 539 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 568 m² |
| Superficie total del terreno | 0,34 ha |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 0,76/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta excelente propiedad independiente ofrece una visibilidad excepcional en una carretera principal, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y exposición para su negocio. Con un diseño espacioso, ofrece un amplio espacio para áreas de comedor, una cocina completa y operaciones administrativas. La propiedad permite la personalización y ofrece la flexibilidad de reflejar la identidad de su marca. Disfrute de la privacidad y la comodidad de un edificio independiente con un amplio estacionamiento para los clientes. La propiedad también cuenta con la posibilidad de sentarse al aire libre, creando un ambiente único y atrayendo clientes durante todo el año. El edificio, que anteriormente albergaba un restaurante Turtle Jack's, se vio afectado por un incendio, pero el exterior ha sido completamente restaurado. El interior está listo para ser renovado, y el nuevo inquilino tendrá la oportunidad de diseñar el espacio de acuerdo con su visión. El propietario ofrece un período de renovación sin pagar alquiler para ayudar con la construcción. Esta ubicación es perfecta para expandir o lanzar un restaurante exitoso.
- Carril reservado para giro
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
515 Woodlawn Rd W
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