515 McDonald Dr

Oportunidad estratégica de tierras: 515 McDonald Dr, Lawrence, KS 66049 Descripción general Este terreno zonificado comercial y de uso mixto de 1,33 acres en 515 McDonald Dr, Lawrence, KS, es un sitio de desarrollo altamente estratégico con acceso inmediato a las principales autopistas y una ubicación privilegiada para la inversión. Anteriormente ocupado por una posada, el terreno ha sido despejado, lo que lo convierte en una oportunidad de desarrollo llave en mano para inversores serios que buscan proyectos minoristas, multifamiliares, hoteleros u oficinas. Ubicación y accesibilidad privilegiadas Uno de los mayores puntos de venta de este terreno es su proximidad a las principales rutas de transporte y actividad comercial: A solo 3 minutos de la Interestatal 70 (I-70), una conexión directa con Kansas City, Topeka y más allá, que brinda un acceso excepcional para las operaciones comerciales, los clientes y la logística. Frente a la calle McDonald: alta visibilidad y fácil acceso tanto para el tráfico local como para el de carretera. Junto a la US-40 y la US-59, hay dos carreteras principales que mejoran la conectividad y aumentan la exposición empresarial. Cerca del centro de Lawrence (a 5 minutos en coche): un próspero distrito comercial con restaurantes, tiendas y atracciones culturales que atraen un tráfico peatonal constante a la zona. Potencial de zonificación y desarrollo Este terreno está dividido en zonas comerciales y de uso mixto C-5, lo que lo hace muy versátil para múltiples tipos de desarrollos: Centros comerciales o tiendas independientes: saque provecho del elevado tráfico y la demanda de marcas nacionales, autoservicio y tiendas de conveniencia. Apartamentos multifamiliares o desarrollos de uso mixto: al estar cerca de la Universidad de Kansas, hay un mercado sólido de viviendas para estudiantes, apartamentos para trabajadores y unidades residenciales de lujo. Proyecto hotelero o hotelero: dado el uso del suelo anterior, la remodelación de un hotel podría integrarse sin problemas con los servicios públicos y las aprobaciones del sitio existentes. Servicios profesionales o de oficina: la floreciente comunidad empresarial de Lawrence cuenta con una oficina corporativa, un espacio de trabajo conjunto o un centro médico. Gasolineras o restaurantes de servicio rápido: la proximidad de la interestatal lo convierte en un lugar ideal para un negocio orientado a las carreteras con un fuerte potencial de ingresos. Desarrollos y crecimiento circundantes Esta tierra está rodeada de fuertes impulsores de la demanda que crean valor y crecimiento a largo plazo: La Universidad de Kansas (Reino Unido), a 10 minutos de distancia, es un importante motor económico con más de 28 000 estudiantes y profesores, lo que garantiza una demanda constante de tiendas, restaurantes y viviendas. Lawrence Country Club (a 2 minutos): la clientela de alto nivel de la zona apoya los desarrollos residenciales y minoristas de primera calidad. Establecimientos minoristas y restaurantes cercanos: incluidas tiendas de abarrotes, cadenas de restaurantes y centros comerciales, que aumentan el tráfico y la demanda de proyectos comerciales. Tendencias del mercado y potencial de inversión Lawrence está experimentando un crecimiento demográfico y económico sostenido, con una creciente demanda de viviendas, locales comerciales y tiendas. Los desarrollos del corredor de la I-70 están en auge y esta ubicación está perfectamente posicionada para capitalizar las tendencias de expansión. La escasa oferta de terrenos de uso mixto de primera calidad adyacentes a las autopistas en Lawrence hace que este sea un hallazgo poco común para los inversores que buscan asegurarse un proyecto de alto valor. Toma final No se trata simplemente de otro anuncio de propiedades inmobiliarias, sino de una oportunidad de desarrollo de alto tráfico, alta visibilidad y alta rentabilidad con múltiples ángulos de inversión. Ya sea que esté buscando construir locales comerciales, multifamiliares, hoteleros o de uso mixto, este terreno estratégicamente ubicado en 515 McDonald Dr le brinda la flexibilidad, la demanda y el ROI que los posibles inversores serios necesitan. Para obtener informes detallados sobre el sitio, regulaciones de zonificación o proyecciones financieras, hablemos. Oportunidades como esta no duran.??.