515 Graham Ave
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515 Graham Ave
Edificio residencial 6 unidades 4.957.784 € (826.297 €/Unidad) Brooklyn, NY 11222
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activos boutique de altos ingresos: ambas propiedades generan un fuerte flujo de caja con un importante potencial de crecimiento de los alquileres
- Residencias de lujo llave en mano: edificios completamente renovados con acabados de primera calidad y comodidades modernas
- Ubicaciones privilegiadas de Greenpoint: ubicadas en uno de los vecindarios más dinámicos y de rápido crecimiento de Brooklyn, cerca de los mejores restaurantes, boutiques y transporte público
- Protección de clase impositiva: ofrece estabilidad a largo plazo y seguridad de la inversión
RESUMEN EJECUTIVO
Situado en el lado oeste de la avenida Graham, entre las calles Newton y Engert, The Myles es un edificio de tres pisos y 25 pies sin ascensor que abarca aproximadamente 4,125 ± pies cuadrados. La propiedad comprende seis (6) unidades residenciales meticulosamente renovadas, todas configuradas en diseños de dos dormitorios y un baño. Ambas unidades de la planta baja cuentan con espacios privados al aire libre, lo que agrega un mayor atractivo.
Cada unidad presenta un diseño moderno y de alta gama con cocinas abiertas, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de madera de ingeniería, iluminación empotrada, gabinetes personalizados y baños de lujo con azulejos de cerámica. Además, los apartamentos están equipados con sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado divididos y lavadoras/secadoras integradas para una mayor comodidad. Las áreas comunes del edificio se han remodelado por completo, y los residentes se benefician de un sistema de portero remoto Carson que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que garantiza una gestión de paquetes perfecta, una comunicación en tiempo real y una mayor comodidad.
Cada unidad presenta un diseño moderno y de alta gama con cocinas abiertas, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de madera de ingeniería, iluminación empotrada, gabinetes personalizados y baños de lujo con azulejos de cerámica. Además, los apartamentos están equipados con sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado divididos y lavadoras/secadoras integradas para una mayor comodidad. Las áreas comunes del edificio se han remodelado por completo, y los residentes se benefician de un sistema de portero remoto Carson que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que garantiza una gestión de paquetes perfecta, una comunicación en tiempo real y una mayor comodidad.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.957.784 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 826.297 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 383 m² |
| N.º de unidades | 6 | Ocupación media | 76% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1896/2022 |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 4.957.784 € |
| Precio por unidad | 826.297 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 383 m² |
| Ocupación media | 76% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1896/2022 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Sistema de seguridad
- Ventiladores de techo
- Moldura para techo
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Techo abovedado
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Patio
- Ventanas de doble panel
- Con jardín
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (87)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02714-0024 | Evaluación de las mejoras | 728.937 € |
| Evaluación del terreno | 5.578 € | Evaluación total | 734.515 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02714-0024
Evaluación del terreno
5.578 €
Evaluación de las mejoras
728.937 €
Evaluación total
734.515 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6B (R6B) |
| R6B (R6B) |
CONTACTOS
-
Kyle Sabath -
Brandon Polakoff -
Patrick Madigan -
Fritz Richter -
Joseph Moran -
Miles Davis-Bosch -
Avison Young
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
515 Graham Ave
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