Burger King | 20YR NNN Sale-Leaseback | 515 E Main St
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Burger King | 20YR NNN Sale-Leaseback 515 E Main St
Local 266 m² 100 % Alquilado En venta Uvalde, TX 78801 2.546.035 € (9.582 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado en East Main Street, una calle principal de Uvalde (22.547 VPD), el Burger King disfruta de una alta visibilidad y accesibilidad
- El nuevo arrendamiento de NNN por 20 años comenzará al cierre del depósito en garantía | Aumentos del 10% cada 5 años | Opciones de 4 x 5 años
- Supere a una empresa de suministro de tractores con otros minoristas cercanos, como Starbucks, Dollar General, Sonic, Exxon, Walgreens, McDonald's y Taco Bell
- La ubicación también está equipada con una estación de sobrealimentación Tesla, que atrae a los propietarios de vehículos eléctricos y mejora el tráfico de clientes
- Burger King es una de las cadenas de comida rápida más grandes del mundo, conocida por sus hamburguesas a la parrilla y su icónico sándwich Whopper
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excepcional oportunidad de inversión de Burger King en 515 E Main Street, Uvalde, Texas, ofrece un nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 20 años sin responsabilidades del propietario, lo que garantiza un flujo de ingresos verdaderamente pasivo. Renovada recientemente en 2021 con el último prototipo de Burger King, esta propiedad de 2.860 pies cuadrados está estratégicamente ubicada en East Main Street, una calle importante con 22.547 VPD, lo que proporciona una alta visibilidad y tráfico de clientes. El recinto también cuenta con una estación supercargadora Tesla, que atrae a propietarios de vehículos eléctricos y aumenta el tráfico peatonal. Rodeado de las principales tiendas minoristas nacionales, como Tractor Supply Co., Starbucks, McDonald's, Taco Bell, HEB y Walgreens, esta ubicación se beneficia de una fuerte sinergia minorista y de una economía local en crecimiento. El arrendamiento cuenta con el respaldo de un operador regional de 20 unidades de Burger King, con un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años y cuatro opciones de renovación (5 años), lo que lo convierte en una inversión segura a largo plazo.
Uvalde, Texas, es un centro regional con una economía estable respaldada por las industrias de la salud, la educación, la agricultura y el comercio minorista. Ubicada a 85 millas al oeste de San Antonio, la ciudad se beneficia de los continuos esfuerzos de revitalización y del turismo regional, lo que atrae a los visitantes al Parque Estatal Garner y al río Frio. La tasa de capitalización de la propiedad del 5,60%, el NOI de 150 000$ y el precio de compra de 2.678.571$ representan una excelente oportunidad para los inversores que buscan una inversión estable y sin intervención en un mercado de alta demanda. Con la sólida marca global de Burger King, sus continuos esfuerzos de modernización y un desempeño comprobado, esta propiedad ofrece seguridad financiera a largo plazo y un fuerte potencial de revalorización en el próspero mercado de Texas.
Uvalde, Texas, es un centro regional con una economía estable respaldada por las industrias de la salud, la educación, la agricultura y el comercio minorista. Ubicada a 85 millas al oeste de San Antonio, la ciudad se beneficia de los continuos esfuerzos de revitalización y del turismo regional, lo que atrae a los visitantes al Parque Estatal Garner y al río Frio. La tasa de capitalización de la propiedad del 5,60%, el NOI de 150 000$ y el precio de compra de 2.678.571$ representan una excelente oportunidad para los inversores que buscan una inversión estable y sin intervención en un mercado de alta demanda. Con la sólida marca global de Burger King, sus continuos esfuerzos de modernización y un desempeño comprobado, esta propiedad ofrece seguridad financiera a largo plazo y un fuerte potencial de revalorización en el próspero mercado de Texas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
266 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1985/2021
Precio
2.546.035 €
Precio por m²
9.582 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
142.578 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,33 ha
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Estación de carga de coches
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12782 | Evaluación de las mejoras | 500.412 € |
| Evaluación del terreno | 176.911 € | Evaluación total | 677.322 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12782
Evaluación del terreno
176.911 €
Evaluación de las mejoras
500.412 €
Evaluación total
677.322 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Burger King | 20YR NNN Sale-Leaseback | 515 E Main St
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