5148-5152 Lankershim Blvd
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5148-5152 Lankershim Blvd
Local 390 m² 100 % Alquilado En venta North Hollywood, CA 91601 2.500.342 € (6.408 €/m²) Tasa de capitalización 4,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Ubicación privilegiada en el distrito artístico de NoHo!
- Alto número de tráfico en Lankershim Blvd.
- ¡2 espacios comerciales/minoristas! ¡Zonificación C4!
- ¡Oportunidad ocupada por el propietario!
- Excelente fachada en Lankershim Blvd.
- ¡Entregado vacante!
RESUMEN EJECUTIVO
¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL DISTRITO ARTÍSTICO DE NORTH HOLLYWOOD! ¡Excelente OPORTUNIDAD PARA PROPIETARIO/USUARIO! Excelente fachada (56 pies) en Lankershim Blvd. ¡4,200 pies cuadrados de espacio comercial para tiendas! ¡Zonificación C4! ¡5 plazas de aparcamiento! ¡Entregado vacante! ¡AIRE ACONDICIONADO! ¡Alto tráfico peatonal, techos altos!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
145.460 €
|
372,79 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
4.364 €
|
11,18 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
141.097 €
|
361,61 €
|
| Impuestos |
31.868 €
|
81,67 €
|
| Gastos de explotación |
6.446 €
|
16,52 €
|
| Gastos totales |
38.313 €
|
98,19 €
|
| Ingresos netos de explotación |
102.783 €
|
263,42 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 145.460 € |
| Anual por m² | 372,79 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.364 € |
| Anual por m² | 11,18 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 141.097 € |
| Anual por m² | 361,61 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 31.868 € |
| Anual por m² | 81,67 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.446 € |
| Anual por m² | 16,52 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.313 € |
| Anual por m² | 98,19 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 102.783 € |
| Anual por m² | 263,42 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
390 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1937
Precio
2.500.342 €
Precio por m²
6.408 €
Tasa de capitalización
4,11 %
Ingresos netos de explotación
102.741 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
C4, Los Angeles - C4
Parking
4 Espacios (10,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
17 m en Lankershim Blvd
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2353-005-015 | Evaluación total | 259.663 € |
| Evaluación del terreno | 157.061 € | Impuestos anuales | 31.868 € (81,67 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 102.603 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2353-005-015
Evaluación del terreno
157.061 €
Evaluación de las mejoras
102.603 €
Evaluación total
259.663 €
Impuestos anuales
31.868 € (81,67 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 29
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
5148-5152 Lankershim Blvd
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