OWNER/USER or DEVELOPMENT OPPORTUNITY 5143 Whittier Blvd

La propiedad en cuestión es un edificio comercial independiente de un solo inquilino situado en Whittier Boulevard, en el corazón del icónico este de Los Ángeles. Construido originalmente en 1939 y renovado en 2023, el edificio cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado minisplit y un techo nuevo. La propiedad cuenta con estacionamiento en la parte trasera, con capacidad para 2-3 vehículos. El inquilino actual ocupa solo el 50% +/- del edificio y paga mensualmente alquileres inferiores a los del mercado (está interesado en renovar).
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Esta oferta presenta una excelente oportunidad para un inversor que desee reposicionar el activo o para un usuario-propietario que busque una ubicación minorista privilegiada. También es posible que Whittier Blvd pronto se rezonifique para permitir la construcción de urbanizaciones residenciales a lo largo de esta vía principal (el comprador debe verificar la exactitud de esta declaración). Situada en el condado no incorporado de Los Ángeles, la propiedad se beneficia de su posición estratégica justo al este de la autopista 710, con un cómodo acceso al centro de Los Ángeles (6 millas), la autopista 5 (1,9 millas) y la autopista 10 (4,5 millas). Además, se encuentra a poca distancia a pie de la estación Maravilla de la Línea Dorada, lo que mejora su accesibilidad.
Su céntrica ubicación permite estar cerca de Boyle Heights, Commerce, el Distrito de las Artes y el centro de Los Ángeles y Monterey Park, lo que lo convierte en un lugar ideal para atender a las diversas y dinámicas comunidades de la zona. Las instituciones educativas cercanas, como el East Los Angeles College y la Universidad Estatal de California en Los Ángeles, realzan aún más el atractivo de la propiedad como inversión en una zona de alto crecimiento.
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Aspectos destacados principales:
Excelente fachada comercial: se encuentra en una importante zona comercial con un fuerte tráfico peatonal y un número de vehículos de aproximadamente 26 000 automóviles por día.
Estacionamiento conveniente
Demografía sólida: más de 45,000 residentes en un radio de 1 milla y más de 280,000 residentes en un radio de 3 millas.
Esta es una oportunidad única de asegurar un activo bien posicionado en uno de los barrios más vibrantes y en evolución de Los Ángeles.
**Además, los usos residenciales permitidos en la zona residencial múltiple R3 están permitidos en esta propiedad, siempre que se cumplan todas las regulaciones de la R3. Los requisitos específicos de patio incluyen un patio delantero de al menos 10 pies y patios laterales bajo ciertas condiciones. Para obtener información detallada, consulte la Sección 12.13 del Código Municipal de Los Ángeles.
BIBLIOTECA DE CÓDIGOS (El comprador debe verificar toda la información aquí proporcionada)