514 Jackson Ave

¡Aproveche esta oportunidad única en la vida de poseer un pedazo de la historia de Nueva Orleans! Ubicado en el codiciado vecindario del Canal de Irlanda, a solo una cuadra y media de la calle Tchoupitoulas, este antiguo parque de bomberos completamente de ladrillo es más que un punto de referencia: es toda una declaración. Ubicada en una codiciada zona inundable en X, esta propiedad nunca se ha inundado, lo que garantiza tranquilidad y valor a largo plazo. Con una excelente proximidad al dique del río Misisipi (a menos de 2 cuadras) y la vibrante energía de Magazine Street a solo 4 cuadras de su puerta, estará rodeado de lo mejor de la cultura y la comodidad de Nueva Orleans.
Esta joya arquitectónica de dos pisos cuenta con techos imponentes: 16 pies en el primer piso y 15 1/2 pies de altura en el segundo. El primer piso es un amplio espacio abierto y sin obstáculos de 2,400 pies cuadrados, perfecto para una transformación comercial o residencial creativa. ¡Imagina lo que podrías hacer con un diseño tan grandioso! El segundo piso está dividido actualmente en dos unidades residenciales separadas: una unidad frontal con 1,200 pies cuadrados con vista a la avenida Jackson, y una unidad trasera con 1,500 pies cuadrados que da a un encantador patio.
Con aproximadamente 5,100 pies cuadrados de área total de construcción, además de más de 490 pies cuadrados adicionales en la cabaña independiente, construida en la parte trasera del lote, las posibilidades son tan ilimitadas como su imaginación. Esta propiedad, dividida en zonas HU-MU, es rica en potencial para uso comercial, vivienda residencial o una combinación de ambos. Ya sea que sea un inversor que busca el proyecto perfecto de uso mixto o un visionario dispuesto a crear algo realmente especial, esta icónica estación de bomberos ofrece una flexibilidad y una oportunidad incomparables.
Esta propiedad reúne los requisitos para recibir créditos fiscales de hasta el 45% de los costos de rehabilitación elegibles (un 20% de crédito tributario histórico federal y un 25% de crédito tributario histórico estatal)
Esto es más que una propiedad: es un hito, un legado y su próxima gran inversión. ¡No te pierdas esta rara oportunidad de hacerte con una parte de la rica historia del Canal de Irlanda! En la parte frontal izquierda del exterior hay un mural artístico original de Bansky que el vendedor retirará antes de ir al cierre. El mural de Bansky está excluido de la venta. El vendedor realizará las reparaciones después de la retirada. Programa las solicitudes de presentación en Showing Time. Esta propiedad NO está en ninguna caja fuerte. Debe tener una cita programada y un agente de venta para estar presente en todas las presentaciones. Si tiene alguna pregunta, llame a Chris Smith al 504-231-2004.