Olive Garden | Brand New 10 Yr Lease | 5125 Pearl Dr
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Olive Garden | Brand New 10 Yr Lease 5125 Pearl Dr
Local 637 m² En venta Evansville, IN 47712 3.177.749 € (4.989 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Opciones para extender
- Frente al Walmart Supercenter | Cerca del centro comercial University
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión en Olive Garden arrendada por NNN absoluta ubicada en Evansville, IN. El arrendatario, Olive Garden Holdings, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
637 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1999
Precio
3.177.749 €
Precio por m²
4.989 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
166.848 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
C-4 - Comercial general
Parking
124 Espacios (194,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
101 m en W Lloyd Expy
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 82-05-28-007-452.001-024 | Evaluación de las mejoras | 460.216 € |
| Evaluación del terreno | 667.489 € | Evaluación total | 1.127.705 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
82-05-28-007-452.001-024
Evaluación del terreno
667.489 €
Evaluación de las mejoras
460.216 €
Evaluación total
1.127.705 €
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