Genesee Villa Mobile Home Park 5125 N Center Rd

PARQUE DE CASAS MÓVILES CON OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO EN EL MUNICIPIO DE GENESEE CHARTER.
El parque tiene licencia para 93 viviendas. Actualmente hay 30 viviendas disponibles, 20 en funcionamiento. Más de 13.000 dólares de ingreso bruto mensual,
2024 GRI 156,214--NOI $90,742, 2023 GRI 200.073-NOI $112.441, 2022 GRI 279,817--NOI $194,593, 2021 GRI 322,885--NOI $259,044
UNA NUEVA ADMINISTRACIÓN CALIFICADA Y EXPERIMENTADA, LA ADICIÓN DE NUEVAS VIVIENDAS DEL PARQUE Y LA REPARACIÓN DE LAS EXISTENTES AGREGARÁN VALOR Y AUMENTARÁN EL FLUJO DE CAJA.
**HUD lanza un programa de préstamos comunitarios para viviendas prefabricadas**
El programa ofrecerá una alternativa a los inversores privados para la compra, el refinanciamiento y la rehabilitación de casas prefabricadas. Por Chris Clow
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos anunció esta semana el lanzamiento de un nuevo programa diseñado para permitir la compra, refinanciación o renovación de viviendas prefabricadas en el marco de un programa de préstamos patrocinado por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
El producto de préstamo comunitario para viviendas prefabricadas «ayudará a las entidades a preservar, estabilizar y revitalizar estas fuentes vitales de viviendas asequibles», explicó el departamento. El programa fue anunciado por la secretaria interina del HUD, Adrianne Todman, durante el acto de inauguración de la Innovative Housing Showcase del HUD, que tendrá lugar del 7 al 9 de junio en el National Mall de Washington, D.C.
«Las comunidades de casas prefabricadas ofrecen una opción de vivienda estable y asequible para muchas familias», dijo Todman en un comunicado. «En la actualidad, el HUD proporciona nuevos recursos para preservar y revitalizar estas comunidades al proporcionar financiación asegurada por la FHA a grupos centrados en su misión para que compren o refinancien y revitalicen viviendas prefabricadas.
«Esta es solo una de las muchas maneras en que el HUD empodera a los residentes, a los líderes de la industria y a los gobiernos para que amplíen el acceso a soluciones de vivienda innovadoras y asequibles, especialmente en las comunidades rurales».
A medida que las localidades de todo el país siguen luchando con los desafíos de precios e inventario, las viviendas prefabricadas se consideran una posible solución para ambos problemas. Sin embargo, algunas comunidades de viviendas prefabricadas también se han visto amenazadas por fuerzas externas que las compran y suben los precios más allá de los límites asequibles para los residentes, como un caso de este tipo documentado por una filial de NPR en el área de Seattle.
Sin embargo, a través del programa patrocinado por la FHA, los residentes de esas comunidades tendrán una posible herramienta para ayudar a financiar la adquisición de sus comunidades, según el HUD.
Ciertas «entidades centradas en la misión», incluidas las comunidades de casas prefabricadas de propiedad de residentes, las cooperativas, las entidades sin fines de lucro, los gobiernos estatales y locales y las tribus indígenas «podrán utilizar este programa para financiar la adquisición o mejorar las comunidades existentes, lo que incluye actualizar los recursos del área común y ayudar a mantener la asequibilidad de los alquileres. El HUD estima que podría haber alrededor de 5,000 beneficiarios individuales y familiares de este programa en los próximos cinco años según el tamaño promedio de la comunidad. El nuevo programa aprovechará el actual programa 223 (f) de la FHA para viviendas multifamiliares, «que ahora proporcionará financiación hipotecaria permanente a las comunidades de viviendas prefabricadas que antes no reunían los requisitos, y a los prestatarios de cooperativas de viviendas prefabricadas que antes no reunían los requisitos para adquirir y obtener financiación para las comunidades existentes».
El programa complementa otra iniciativa reciente del departamento sobre viviendas prefabricadas. El programa de la Iniciativa de Preservación y Reinversión para el Mejoramiento Comunitario (PRICE) ofrece subvenciones para «apoyar la preservación y revitalización de las comunidades de viviendas prefabricadas», explicó HUD.
Las subvenciones PRICE se pueden utilizar para «reemplazar viviendas en mal estado, ayudar a los propietarios de viviendas, como reparaciones y modificaciones de accesibilidad, mejoras de mitigación y resiliencia, mejorar la infraestructura, como los sistemas de aguas pluviales o los servicios públicos, los servicios de vivienda, incluida la prevención de desalojos, y las actividades de planificación», según un anuncio realizado a principios de este año por la Casa Blanca.