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12 Unit Bungalow Style Condos 5125 Bandera St

Edificio residencial 12 unidades 3.903.916 € (325.326 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,20 % Montclair, CA 91763

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Conexión para lavadora y secadora en unidades
Unidades estilo bungalow

Patios privados

RESUMEN EJECUTIVO

Apartamentos estilo bungalow de 12 unidades. Cada uno tiene 2 dormitorios y 1 baño con patios privados y garaje privado para 1 automóvil. Cada unidad tiene lavadora y secadora y HVAC. En los últimos 12 meses, se realizaron remodelaciones parciales o totales en 6 unidades junto con muchas otras mejoras de capital. Se pintó todo el exterior el 8 de abril de 2024. Cada edificio de 2 unidades tiene su propio APN. 6 APN en total.

Memorandum Flyer_5125 Bandera

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	302.308 €	323,98 €
Otros ingresos	872 €	0,93 €
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	303.180 €	324,91 €
Impuestos	43.666 €	46,80 €
Gastos de explotación	40.361 €	43,25 €
Gastos totales	84.027 €	90,05 €
Ingresos netos de explotación	219.153 €	234,86 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	302.308 €
Anual por m²	323,98 €

Otros ingresos
Anual	872 €
Anual por m²	0,93 €

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	303.180 €
Anual por m²	324,91 €

Impuestos
Anual	43.666 €
Anual por m²	46,80 €

Gastos de explotación
Anual	40.361 €
Anual por m²	43,25 €

Gastos totales
Anual	84.027 €
Anual por m²	90,05 €

Ingresos netos de explotación
Anual	219.153 €
Anual por m²	234,86 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.903.916 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	325.326 €	Tamaño de la parcela	0,29 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	933 m²
Tasa de capitalización	6,20 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	12	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1963/2023
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,18/1.000 m²
Estilo del apartamento	Con jardín

Precio	3.903.916 €
Precio por unidad	325.326 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,20 %
N.º de unidades	12
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,29 ha
Tamaño del edificio	933 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1963/2023
Ratio de parking	0,18/1.000 m²