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512 S Main St Nave 16.351 m² 100 % Alquilado En venta Carrollton, MO 64633 2.341.075 € (143,18 €/m²) Rentabilidad 6,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- Posible reducción de impuestos disponible.
- El edificio cuenta con alimentación trifásica, 8 muelles de carga y una gran puerta enrollable de 30 pies de ancho y 18 pies de altura.
- Nueva iluminación LED instalada
- Fácil acceso al tren a través de una vía circular para cargar y descargar.
- La planta superior tiene calefacción y extractores de aire para el flujo de aire y la ventilación en verano.
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
144.721 €
|
8,85 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
144.721 €
|
8,85 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 144.721 € |
| Anual por m² | 8,85 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 144.721 € |
| Anual por m² | 8,85 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 2.341.075 € | Tamaño del terreno | 2,02 ha |
| Precio por m² | 143,18 € | Superficie bruta alquilable | 16.351 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 2 |
| Rentabilidad | 6,19 % | Año de construcción | 1900 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| Zonificación | IL - Industria ligera | ||
| Precio | 2.341.075 € |
| Precio por m² | 143,18 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Rentabilidad | 6,19 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño del terreno | 2,02 ha |
| Superficie bruta alquilable | 16.351 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1900 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| Zonificación | IL - Industria ligera |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Desagües
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, mientras que el otro 5% es de suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados es la siguiente: Planta principal 110,000 pies cuadrados, Segunda planta 60,000 pies cuadrados, y Oficinas 6,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, con aproximadamente un 5% de espacio con suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados incluye: Planta Principal 110,000 pies cuadrados, Segunda Planta 60,000 pies cuadrados y Oficinas 6,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, con aproximadamente un 5% de espacio con suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados incluye: Planta Principal 110,000 SF, Segunda Planta 60,000 SF y Oficinas 6,000 SF. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 10.312 m² | Nave | Construcción parcial | 90 días |
| Planta 1 | 465 m² | Oficina | Construcción parcial | 90 días |
| Planta 2 | 5.574 m² | Flex | Construcción parcial | 90 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 10.312 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 465 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 5.574 m² |
| Uso |
| Flex |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 1
| Tamaño | 10.312 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, mientras que el otro 5% es de suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados es la siguiente: Planta principal 110,000 pies cuadrados, Segunda planta 60,000 pies cuadrados, y Oficinas 6,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
Planta 1
| Tamaño | 465 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, con aproximadamente un 5% de espacio con suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados incluye: Planta Principal 110,000 pies cuadrados, Segunda Planta 60,000 pies cuadrados y Oficinas 6,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
Planta 2
| Tamaño | 5.574 m² |
| Uso | Flex |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de suelo de hormigón y es accesible para carretillas elevadoras, con aproximadamente un 5% de espacio con suelo de madera. Esta propiedad cuenta con una zona más nueva de 40,000 pies cuadrados, con techos muy altos, buena iluminación y completamente aislada. La distribución estimada de los pies cuadrados incluye: Planta Principal 110,000 SF, Segunda Planta 60,000 SF y Oficinas 6,000 SF. La propiedad está ubicada en un terreno de 5 acres y tiene un aparcamiento de grava.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 19-3.0-05-1-03-033 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Evaluación total | 147.105 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
512 S Main St
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