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512 S Main St
Nave 16.351 m² En venta Carrollton, MO 64633 2.621.905 € (160 €/m²) Tasa de capitalización 6,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Posible reducción de impuestos disponible.
- El edificio cuenta con alimentación trifásica, 8 muelles de carga y una gran puerta enrollable de 30 pies de ancho y 18 pies de altura.
- Nueva iluminación LED instalada
- Fácil acceso al tren a través de una vía circular para cargar y descargar.
- La planta superior tiene calefacción y extractores de aire para el flujo de aire y la ventilación en verano.
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
162.081 €
|
9,91 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
162.081 €
|
9,91 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 162.081 € |
| Anual por m² | 9,91 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 162.081 € |
| Anual por m² | 9,91 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.621.905 € | Superficie bruta alquilable | 16.351 m² |
| Precio por m² | 160 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1900 |
| Tasa de capitalización | 6,19 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| Tamaño de la parcela | 2,02 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 2.621.905 € |
| Precio por m² | 160 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,19 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 2,02 ha |
| Superficie bruta alquilable | 16.351 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1900 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
AMENITIES
- Desagües
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 10.312 m² | Naves | Construcción parcial | 90 días |
| Planta 1 | 465 m² | Oficinas | Construcción parcial | 90 días |
| Planta 2 | 5.574 m² | Flex | Construcción parcial | 90 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 10.312 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 465 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 5.574 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 1
| Tamaño | 10.312 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
Planta 1
| Tamaño | 465 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
Planta 2
| Tamaño | 5.574 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
El edificio tiene un 95% de piso de concreto y acceso mediante montacargas, con aproximadamente un 5% de espacio de piso de madera. Esta propiedad tiene un área más nueva con 40,000 pies cuadrados con techos muy altos, buena iluminación y todo aislado. La distribución estimada de pies cuadrados incluye: el nivel principal de 110 000 pies cuadrados, el segundo nivel 60 000 pies cuadrados y las oficinas de 6000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en 5 acres de terreno y tiene un estacionamiento de grava.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Evaluación total | 164.751 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IL (Industria ligera) |
| IL (Industria ligera) |
Elaborado por
YTS Investments
512 S Main St
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