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5119 4th Ave
Oficina/Clínica 465 – 929 m² En alquiler Brooklyn, NY 11220
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Aspectos destacados
- 5119 4th Avenue presenta dos pisos completos con disponibilidad inmediata en Sunset Park que se pueden combinar para adaptarse a diversas necesidades comerciales.
- Las ventanas grandes, un elevador de nuevo código del tamaño de una camilla, los rociadores y el nuevo servicio de HVAC, electricidad y gas maximizan la comodidad y la tranquilidad.
- Aproveche un lugar destacado en la intersección señalizada de la esquina de la Cuarta Avenida y la calle 52 con una visibilidad excepcional.
- Se alienta a los usuarios de centros médicos, escuelas, guarderías y oficinas a utilizar el diseño abierto del edificio y los 150 pies de frente envolvente.
- El fácil acceso a varias líneas de autobús, las líneas BQE, Belt Parkway y R, N y W de metro permiten viajar cómodamente desde y hacia la propiedad.
- Con techos de más de 10 pies y un diseño abierto, colabore con los propietarios para construir un espacio que satisfaga cualquier necesidad.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 2.ª planta | 465 m² | 3,05 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 3.ª planta | 465 m² | 3,05 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
2.ª planta
Entrada independiente en la calle 52 con un vestíbulo exclusivo y un banco de ascensores. Disfrute de una renovación completa con un plano de planta abierto perfecto para una escuela, un consultorio médico o un consultorio profesional. Las características incluyen un elevador con camilla (nuevo código), dos amplias escaleras, un nuevo servicio de calefacción, ventilación y aire acondicionado, electricidad y gas, y está completamente rociado.
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,05 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 929 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Cocina
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Iluminación acentuada
- Sótano
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Ideal para uso escolar, de guardería, médico o de oficina
- Renovación completa a estrenar
- Abundancia de luz natural
- Pisos nuevos, climatización, electricidad y gas
3.ª planta
Entrada independiente en la calle 52 con un vestíbulo exclusivo y un banco de ascensores. Disfrute de una renovación completa con un plano de planta abierto perfecto para una escuela, un consultorio médico o un consultorio profesional. Las características incluyen un elevador con camilla (nuevo código), dos amplias escaleras, un nuevo servicio de calefacción, ventilación y aire acondicionado, electricidad y gas, y está completamente rociado.
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,05 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 929 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Cocina
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Iluminación acentuada
- Sótano
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Ideal para uso escolar, de guardería, médico o de oficina
- Renovación intestinal a estrenar
- Abundancia de luz natural
- Pisos nuevos, climatización, electricidad y gas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5119 4th Ave , Brooklyn, NY 11220
| Espacio total disponible | 929 m² | Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1922/2023 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Calles transversales | 52nd St |
| Espacio total disponible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Año de construcción/renovación | 1922/2023 |
| Calles transversales | 52nd St |
Acerca del inmueble
5119 4th Avenue es una propiedad comercial completamente renovada en Sunset Park, Brooklyn. El edificio independiente contiene 15.000 pies cuadrados repartidos en tres de las mejores plantas de su clase y tiene una ubicación destacada en la esquina de la Cuarta Avenida y la calle 52, con una visibilidad excepcional. Las características de la propiedad incluyen grandes ventanales panorámicos con una fachada envolvente, un nuevo ascensor del tamaño de una camilla que cumple con la normativa, dos amplias escaleras, rociadores, una administración de la propiedad práctica y con capacidad de respuesta y un nuevo servicio de calefacción, ventilación y aire acondicionado, electricidad y gas. Combine la zonificación flexible con una entrada independiente a la calle 52, un vestíbulo y un banco de ascensores para establecer un edificio exclusivo dentro de una experiencia de edificio para una escuela, una guardería, un consultorio médico o profesional, y más. Hay pisos enteros disponibles de inmediato para su ocupación, que se pueden combinar para formar un espacio de 10,000 pies cuadrados. Este espacio en perfecto estado es el lienzo perfecto para prácticamente cualquier uso comercial, ya que cuenta con un diseño abierto sin columnas, techos de más de 10 pies y pisos que se pueden terminar según las especificaciones del inquilino. Sunset Park, que recibe su nombre por sus impresionantes vistas nocturnas, es un enclave multicultural conocido por su proximidad al transporte, a comunidades densas, a diversos restaurantes y a muchas tiendas. El 5119 4th Avenue se encuentra justo enfrente de las líneas de metro R, N y W, una parada de autobús y a pocos minutos de la autopista Brooklyn Queens y Belt Parkway, lo que brinda un cómodo acceso a Manhattan, Brooklyn, Queens, Long Island, Staten Island y Nueva Jersey. Los vecinos y negocios de los alrededores incluyen NYU Langone Health, Sunset Park Family Health Center, CVS Pharmacy, Rite Aid, Chase Bank, Citibank, Bank of America, Banco Popular, Blink Fitness, Plant Fitness, McDonald's, Burger King, Taco Bell, Buen Gusto Restaurant, Juice Bar, Leep Dual Language Academy, United Senior Center, Family Daycare, St. Andrew's Daycare y muchos otros.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Parcela esquinera
- Carril reservado para giro
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
City Property Advisors LLC
5119 4th Ave
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