10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree | 5115 Highway 34
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10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree 5115 Highway 34
Local 975 m² En venta Eros, LA 71238 1.409.740 € (1.445 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo dólar familiar arrendado neto a 10 años
- Obligaciones mínimas del propietario: techo, estructura y estacionamiento
- Nueva construcción
- Nuevo concepto de tienda híbrida
- Garantía corporativa
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad para comprar un nuevo Family Dollar con arrendamiento neto a 10 años en Eros,
Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio cuenta con
el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Carretera estatal 34.
Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio cuenta con
el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Carretera estatal 34.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.409.740 €
Precio por m²
1.445 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
112.779 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,69 ha
AMENITIES
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 127019 | Evaluación de las mejoras | 139.538 € |
| Evaluación del terreno | 1.101 € | Evaluación total | 140.639 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
127019
Evaluación del terreno
1.101 €
Evaluación de las mejoras
139.538 €
Evaluación total
140.639 €
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10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree | 5115 Highway 34
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