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Alexander Business Center 5110 Wilkinson

Oficina 743 m² 100 % Alquilado En venta Corpus Christi, TX 78415 1.013.375 € (1.363,48 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Fácil acceso a SPID
  • Amplio estacionamiento
  • Totalmente ocupado
  • Área central de negocios
  • ¡Techo recientemente remodelado!
  • 3 sistemas de climatización mantenidos y 1 sistema recién instalado en 2023

RESUMEN EJECUTIVO

Alexander Business Center es una oportunidad única de oficina flexible en el próspero mercado de oficinas del centro de Corpus Christi, la albañilería
edificio construido, que fue construido en 1983, y tiene un total de 8,000 pies cuadrados de espacio. Completamente renovado en 2008 y, más recientemente, con un nuevo sistema de climatización instalado en 2023. El propietario actual ha mantenido vigorosamente el edificio durante los últimos 16 años. La propiedad tiene un amplio estacionamiento disponible para uso de los inquilinos. Lo cual es ideal para dar cabida a los clientes visitantes y a los empleados del lugar. En total, hay 40 plazas de aparcamiento disponibles. Actualmente, el edificio está ocupado al 100% por diversos grupos profesionales de aproximadamente siete inquilinos, incluidos agentes de seguros, ingenieros, médicos y grupos de abogados, etc. Esto ofrece al nuevo inversor la rara posibilidad de seguir trabajando con inquilinos bien establecidos y con un flujo de caja operativo. Este edificio bien mantenido ofrece un potencial increíble incluso para que lo ocupen inversores.
El Alexander Business Center goza de una ubicación destacada, rodeado de tiendas minoristas nacionales, hoteles, restaurantes, conexiones interestatales y un sólido desglose demográfico que ayuda a mantener un entorno de oficina único. El edificio está justo detrás de una zona con mucho tráfico que atrae a un flujo constante de clientes a la zona. Esta parte de Corpus Christi está justo al lado de un punto de confluencia del SPID, lo que ofrece una ruta de transporte simplificada para llegar al centro de Corpus Christi. La ubicación tiene una gran concentración hotelera en la zona, con más de diez alojamientos diferentes de diferentes calidades y tamaños, todos a menos de una milla del Alexander Business Center, que atraerá a viajeros de negocios y visitantes. La demografía de los alrededores, situada a 8 km, contribuye a crear un entorno de oficina ideal.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
743 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1983/2023
Precio
1.013.375 €
Precio por m²
1.363,48 €
Tasa de capitalización
5,45 %
Ingresos netos de explotación
55.275 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
741 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Parking
40 Espacios (53,82 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Parcela vallada
  • Restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Iluminación acentuada
  • Recepción
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
259406
Evaluación del terreno
316.669 €
Evaluación de las mejoras
197.810 €
Evaluación total
514.479 €
  • ID del anuncio: 31268738

  • Fecha en el mercado: 19/03/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5110 Wilkinson, Corpus Christi, TX 78415

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