Glenwood Shopping Center | 5110 Tieton Dr
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Glenwood Shopping Center 5110 Tieton Dr
Local 5.015 m² 100 % Alquilado En venta Yakima, WA 98908 3.838.540 € (765 €/m²) Tasa de capitalización 5,16 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión comercial premiada con un premio único
RESUMEN EJECUTIVO
Glenwood Square es una propiedad comercial única y valiosa que cualquier inversor querría tener en su cartera. Cuenta con más de 20 años de operaciones exitosas en el corazón de Yakima. Decir que se encuentra en el «corazón» de la ciudad es una afirmación apropiada, ya que en su día fue un almacén de Apple en activo que se reformó en 1999 para albergar locales comerciales, oficinas y restaurantes de uso mixto. Actualmente, es el hogar de Zesta Cucina y Tacquerias Xochimilco, dos de los restaurantes más populares de Yakima. Ambos son inquilinos a largo plazo: Zesta ha estado en funcionamiento desde la creación del edificio y Xochimilco desde 2013. El Pub of Yakima, un puerto recreativo con cerveza artesanal, lleva ahí desde 2015. Cada uno de ellos añade color y cultura al entorno y un flujo constante de nuevos clientes a diario. Si bien Covid ha tenido su impacto en estos pilares, todos funcionan bien en la actualidad y tienen el objetivo de alcanzar mayores volúmenes de ventas en 2022. Otros inquilinos también informan de una actividad constante y definitivamente hay más pies cuadrados de espacio disponible en Glenwood que, una vez arrendado, mejoraría la tasa máxima del comprador sobre el precio de compra de esta propiedad. De hecho, los ingresos netos de explotación de Glenwood Square antes de la COVID situarían el precio de venta actual en una tasa máxima del 6% y, sin duda, hay muchas posibilidades de volver a alcanzar ese nivel a corto plazo. Existen oportunidades financieras adicionales en una sala de cine o multimedia ubicada en el segundo piso, que ya tiene una taquilla para eventos especiales o entretenimientos regulares. Glenwood Square se encuentra justo enfrente de la iglesia católica más grande del condado de Yakima y tiene su centro en West Valley, que es el código postal con ingresos más altos por hogar en el área metropolitana.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
5.015 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1945/1999
Precio
3.838.540 €
Precio por m²
765 €
Tasa de capitalización
5,16 %
Ingresos netos de explotación
197.988 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,53
Tamaño de la parcela
0,94 ha
Zonificación
M1
Parking
200 Espacios (39,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 181328-12403 | Evaluación de las mejoras | 2.157.952 € |
| Evaluación del terreno | 326.805 € | Evaluación total | 2.484.757 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
181328-12403
Evaluación del terreno
326.805 €
Evaluación de las mejoras
2.157.952 €
Evaluación total
2.484.757 €
1 de 48
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Berkshire Hathaway Home Services
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