511 Spring Buck Rd
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511 Spring Buck Rd
Nave 1.632 m² En venta Gypsum, CO 81637 5.627.934 € (3.448 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio metálico de reciente construcción con amplio espacio de almacenamiento al aire libre
- Plazo de arrendamiento inicial de cinco años con opciones de renovación de tres o cinco años
- A menos de cuatro millas de la salida 140 de la I-70 y a dos millas de la autopista US 6
- Arrendado en su totalidad a CPS Distributors, una subsidiaria de The Home Depot, Inc.
- Superficie adicional no arrendada al inquilino que podría desarrollarse o arrendarse tal cual
- La zonificación industrial ligera es cada vez más escasa en el condado de Eagle
RESUMEN EJECUTIVO
511 Spring Buck Road es un edificio industrial ligero de 17.571 pies cuadrados ubicado en Gypsum, Colorado. La propiedad se construyó en 2022 para CPS Distributors («CPS»), que actualmente ocupa el edificio y la mayor parte de la parcela, con un arrendamiento a largo plazo con un plazo inicial de cinco años y tres opciones de renovación de cinco años. CPS se especializa en la distribución mayorista de suministros de jardinería y no tiene un competidor directo en el condado de Eagle. El arrendamiento está estructurado como NN y el inquilino paga los impuestos a la propiedad y el mantenimiento general de la propiedad. El propietario es responsable de asegurar la propiedad y de certificar que el techo y la estructura se mantengan adecuadamente.
La parcela tiene un total de 2,16 acres, de los cuales aproximadamente 0,32 acres no están urbanizados y no están arrendados por el inquilino. Este exceso de superficie podría albergar un edificio adicional de 5,000 pies cuadrados, o arrendarse tal cual, lo que brindaría una oportunidad inmediata de agregar valor.
Situada en el distrito de zonificación industrial ligera de Gypsum, la propiedad está rodeada por la mayor parte de la base comercial especializada y de contratistas del condado de Eagle. Esta es la única área del condado que tiene una cantidad significativa de tierra dedicada a este uso. Es una parte crucial de la comunidad, ya que atiende las necesidades de las áreas del norte del valle, como Edwards, Avon, Beaver Creek y Vail, que impulsan la economía del condado.
La parcela tiene un total de 2,16 acres, de los cuales aproximadamente 0,32 acres no están urbanizados y no están arrendados por el inquilino. Este exceso de superficie podría albergar un edificio adicional de 5,000 pies cuadrados, o arrendarse tal cual, lo que brindaría una oportunidad inmediata de agregar valor.
Situada en el distrito de zonificación industrial ligera de Gypsum, la propiedad está rodeada por la mayor parte de la base comercial especializada y de contratistas del condado de Eagle. Esta es la única área del condado que tiene una cantidad significativa de tierra dedicada a este uso. Es una parte crucial de la comunidad, ya que atiende las necesidades de las áreas del norte del valle, como Edwards, Avon, Beaver Creek y Vail, que impulsan la economía del condado.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.627.934 € | Clase de edificio | A |
| Precio por m² | 3.448 € | Tamaño de la parcela | 0,88 ha |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie bruta alquilable | 1.632 m² |
| Tasa de capitalización | 6 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2022 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Alquiler | Única |
| Precio | 5.627.934 € |
| Precio por m² | 3.448 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,88 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.632 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2022 |
| Alquiler | Única |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R060069 | Evaluación de las mejoras | 680.256 € |
| Evaluación del terreno | 162.682 € | Evaluación total | 842.938 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R060069
Evaluación del terreno
162.682 €
Evaluación de las mejoras
680.256 €
Evaluación total
842.938 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Light Industrial |
| Light Industrial |
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