The Lincoln Road Villa & Townhouses | 511 16th St
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The Lincoln Road Villa & Townhouses 511 16th St
Inmueble hotelero 10 habitaciones 6.889.425 € (688.943 €/Habitación) Tasa de capitalización 9,15 % Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación excepcional en South Beach
- Todas las habitaciones están meticulosamente diseñadas
- La villa cuenta con piscina profunda y estacionamiento en el lugar
- Alquileres a corto plazo de Legal Air BnB
- El mejor activo nuevo a la venta en South Beach
- Opciones de financiación a corto plazo para vendedores disponibles
RESUMEN EJECUTIVO
Las villas y casas adosadas de Lincoln Road son una oferta nueva y sorprendente en el corazón del centro de la ciudad de South Beach. Se compone de una villa mediterránea tipo bed & breakfast de 3.300 pies cuadrados, con 6 dormitorios y 6.5 baños, y cuatro casas adosadas de 1.037 pies cuadrados cada una. Toda la propiedad se caracteriza por sus acabados de alta gama, obras de arte seleccionadas y una extraordinaria atención al detalle. Cada habitación, vista y servicio ha sido cuidadosamente diseñado para brindar a los huéspedes la mejor estadía en South Beach.
La villa se puede alquilar por habitación como un bed & breakfast clásico o como residencia privada, según las condiciones del mercado y la demanda estacional. Las casas adosadas han sido exquisitamente renovadas para ofrecer a los huéspedes todo lo que necesitan para una estancia perfecta: electrodomésticos de primera línea, lavadoras/secadoras en cada unidad, balcones privados, acabados exquisitos, amplios acristalamientos y excelente artesanía en todas partes.
La Lincoln Road Villa es un activo legal de alquiler a corto plazo en la misma manzana que el mundialmente famoso Lincoln Road Mall. También está a un corto paseo de la playa, Ocean Drive, Flamingo Park, Espanola Way, el recientemente renovado Centro de Convenciones, así como de lo mejor en restaurantes, tiendas, museos y lugares para observar a la gente pasar, un pasatiempo favorito debido al esplendor, la calidez y la diversidad de South Beach. La villa y las casas adosadas cumplen con las normas de la ADA, tienen la licencia adecuada para alquileres diarios y están en pleno funcionamiento. Consulte el memorando de oferta adjunto para obtener información adicional
La villa se puede alquilar por habitación como un bed & breakfast clásico o como residencia privada, según las condiciones del mercado y la demanda estacional. Las casas adosadas han sido exquisitamente renovadas para ofrecer a los huéspedes todo lo que necesitan para una estancia perfecta: electrodomésticos de primera línea, lavadoras/secadoras en cada unidad, balcones privados, acabados exquisitos, amplios acristalamientos y excelente artesanía en todas partes.
La Lincoln Road Villa es un activo legal de alquiler a corto plazo en la misma manzana que el mundialmente famoso Lincoln Road Mall. También está a un corto paseo de la playa, Ocean Drive, Flamingo Park, Espanola Way, el recientemente renovado Centro de Convenciones, así como de lo mejor en restaurantes, tiendas, museos y lugares para observar a la gente pasar, un pasatiempo favorito debido al esplendor, la calidez y la diversidad de South Beach. La villa y las casas adosadas cumplen con las normas de la ADA, tienen la licencia adecuada para alquileres diarios y están en pleno funcionamiento. Consulte el memorando de oferta adjunto para obtener información adicional
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
826.924 €
|
1.112,20 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
826.924 €
|
1.112,20 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
194.758 €
|
261,95 €
|
| Ingresos netos de explotación |
632.166 €
|
850,25 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 826.924 € |
| Anual por m² | 1.112,20 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 826.924 € |
| Anual por m² | 1.112,20 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 194.758 € |
| Anual por m² | 261,95 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 632.166 € |
| Anual por m² | 850,25 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.889.425 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Precio por habitación | 688.943 € | Tamaño del edificio | 744 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 10 |
| Tasa de capitalización | 9,15 % | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Año de construcción/renovación | 1924/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento con servicios | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Pasillo | Interior |
| Precio | 6.889.425 € |
| Precio por habitación | 688.943 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9,15 % |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Apartamento con servicios |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 744 m² |
| N.º habitaciones | 10 |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1924/2024 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
AMENITIES
- Piscina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Patio
- Bed and breakfast
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Módulos de varias habitaciones
- Llave digital
- Detector de humo
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 10 | 174,53 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-3234-002-0590 | Evaluación de las mejoras | 6.990 € |
| Evaluación del terreno | 1.131.703 € | Evaluación total | 1.138.692 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-3234-002-0590
Evaluación del terreno
1.131.703 €
Evaluación de las mejoras
6.990 €
Evaluación total
1.138.692 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-1 (RM-1 (residencial multifamiliar de baja intensidad). Los principales usos permitidos incluyen posadas tipo bed & breakfast. El activo es un uso legal según la zonificación actual.) |
| RM-1 (RM-1 (residencial multifamiliar de baja intensidad). Los principales usos permitidos incluyen posadas tipo bed & breakfast. El activo es un uso legal según la zonificación actual.) |
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