5107 Crenshaw Blvd

Young Lewin Advisors se complace en presentar al mercado el 5107 Crenshaw Blvd, un edificio de seis apartamentos llave en mano en el vecindario de Windsor Hills de Los Ángeles. La estructura frontal consiste en una encantadora fachada de ladrillo de estilo Tudor de cuatro pisos que fue completamente renovada en 2024 y se construyeron dos nuevos ADU de tres dormitorios y tres baños en la parte trasera de la propiedad. Los cuatro complejos frontales constaban de (1) unidad de cuatro dormitorios y cuatro baños, (1) unidad de 3 dormitorios y 2 baños y (2) unidades tipo estudio. Las dos nuevas ADU constan de (2) unidades de tres dormitorios y tres baños. Ubicadas junto a un vecindario unifamiliar próspero, las casas ubicadas a una cuadra al oeste de la avenida S Victoria se venden por al menos 1 millón de dólares. Actualmente, la propiedad se alquila a corto plazo, con las cuatro unidades delanteras completamente amuebladas y se entregará vacante al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá a un nuevo operador establecer su propia base de inquilinos.
Debido a la gran cantidad de habitaciones y baños y a que casi todas las habitaciones tienen un baño adjunto, la propiedad se presta bien a los propietarios que viven juntos. Se trata de una propiedad con quince dormitorios y catorce baños, por lo que podría ser una buena opción para que una organización caritativa subvencionada la tuviera en propiedad para alojar a particulares, como parte de un programa de vivienda compartida que podría mudarse a un edificio nuevo con encanto histórico, a poca distancia de la línea Expo para facilitar el transporte público por Los Ángeles.
Un inversor privado también podría arrendar las unidades a arrendatarios del mercado y con alquileres proyectados comprobados, y operar con una tasa máxima del 6,5% y un GRM de 10,71 GRM.