WhiteWater Express Car Wash | 51057 Milano Dr
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WhiteWater Express Car Wash 51057 Milano Dr
Especializados 547 m² En venta Macomb, MI 48042 3.904.440 € (7.131,69 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: a la propiedad en cuestión le quedan más de 18 años del plazo inicial de un arrendamiento corporativo absoluto de NNN.
- DATOS DEMOGRÁFICOS EXCELENTES: una de las comunidades de más rápido crecimiento en el estado, con una población de 5 millas de más de 192 000 residentes.
- SÓLIDO GARANTE CORPORATIVO: más de 100 ubicaciones para fines de 2022 respaldadas por más de 50 años de experiencia combinada en lavado de autos.
- DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de un lavadero de autos brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
- AUMENTOS DE ALQUILER: los aumentos anuales de alquiler del 1% durante el plazo base brindan al inversor la posibilidad de protegerse contra la inflación.
- CERO RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO: arrendamiento absoluto de NNN. ¿Ideal para inversores que no están en el mercado o que buscan una experiencia práctica? inversión.
RESUMEN EJECUTIVO
Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota simple de interés en un lavadero de autos independiente de WhiteWater Express ubicado en Macomb, Michigan. La propiedad en cuestión se construyó en 1993 y ha funcionado con éxito durante los últimos 29 años. En 2021, WhiteWater compró el sitio al operador anterior y firmó un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años.
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del 1% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en la esquina noreste de Milano Drive y 23 Mile Road, que brinda acceso directo a la interestatal 94. 23 Mile Road es un corredor principal de la zona y da servicio a más de 27 000 vehículos por día. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como CVS, Home Depot, McDonald's, Kroger, Papa John's, BP, Walgreens, Taco Bell y Dollar Tree, rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash ofrece servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del 1% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en la esquina noreste de Milano Drive y 23 Mile Road, que brinda acceso directo a la interestatal 94. 23 Mile Road es un corredor principal de la zona y da servicio a más de 27 000 vehículos por día. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como CVS, Home Depot, McDonald's, Kroger, Papa John's, BP, Walgreens, Taco Bell y Dollar Tree, rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash ofrece servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.904.440 € | Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
| Precio por m² | 7.131,69 € | Tamaño del edificio | 547 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6 % | Año de construcción/renovación | 1993/2022 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Autolavado | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Clase de edificio | C |
| Precio | 3.904.440 € |
| Precio por m² | 7.131,69 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
| Tamaño del edificio | 547 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1993/2022 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-08-18-451-006 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 414.284 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-08-18-451-006
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
414.284 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C4 |
| C4 |
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