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5104 Lockwood Ridge Rd

Oficina 1.512 m² 100 % Alquilado En venta Sarasota, FL 34234 2.487.375 € (1.644,79 €/m²) Tasa de capitalización 6,84 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Totalmente arrendado. Hay espacio para aumentar los ingresos cuando algunos arrendamientos lleguen a su vencimiento. Edificio en excelentes condiciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de compra con valor agregado. La propiedad fue diseñada para (2) edificios idénticos. Solo se construyó un edificio. El segundo tenía la mayor parte de la infraestructura horizontal.
La parcela mide 2,48 acres
NOI: 187,862.00 DÓLARES
Tasa máxima ajustada: 6,15%, con un valor de venta de 3.054.545,00 dólares para el edificio existente, más 545.454,00 dólares para el terreno de construcción (no incluido en la tasa máxima del 6,15%). Consulte lo siguiente:
Teniendo en cuenta un valor mínimo de 545.454,00 dólares por pie cuadrado, esto equivale a 33,49 dólares por pie cuadrado por debajo del edificio diseñado originalmente o a un valor del terreno de 8,37 dólares por pie cuadrado con una proporción de cobertura del edificio del 25%.
Ya se han realizado obras en la obra, entre las que se incluyen las siguientes: fontanería lateral, retenciones, estacionamiento duro y exterior destinado al segundo edificio
El edificio tiene 16.278 pies cuadrados. (6) suites de oficina en el primer piso con entradas directas. El segundo piso tiene (2) inquilinos, el tercer piso tiene (2) inquilinos. 3 de los inquilinos han combinado varias suites.
La mayoría de los inquilinos han estado en el cargo desde 2019. El nuevo inquilino de 3.300 pies cuadrados acordó un plazo de 5 años en 2024
Las condiciones anteriores y los derechos de propiedad referenciados deben ser verificados con el condado por el comprador en un período de diligencia debida.

ARCHIVOS ADJUNTOS

1-3 floor plans

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 279.655 € 184,92 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 279.655 € 184,92 €
Impuestos 28.290 € 18,71 €
Gastos de explotación 78.296 € 51,77 €
Gastos totales 106.586 € 70,48 €
Ingresos netos de explotación 173.069 € 114,44 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 279.655 €
Anual por m² 184,92 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 279.655 €
Anual por m² 184,92 €
Impuestos
Anual 28.290 €
Anual por m² 18,71 €
Gastos de explotación
Anual 78.296 €
Anual por m² 51,77 €
Gastos totales
Anual 106.586 €
Anual por m² 70,48 €
Ingresos netos de explotación
Anual 173.069 €
Anual por m² 114,44 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.512 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
2.487.375 €
Precio por m²
1.644,79 €
Tasa de capitalización
6,84 %
Ingresos netos de explotación
170.136 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
504 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
1,00 ha
Zonificación
OPI - OPI - Oficina, profesional, institución
Parking
130 Espacios (85,96 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Parcela vallada
  • Señalización
  • Señalización del monumento
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0021-07-0009
Evaluación del terreno
130.265 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
130.265 € (2024)
Impuestos anuales
28.290 € (18,71 €/m²)
Año fiscal
2023
  • ID del anuncio: 32112368

  • Fecha en el mercado: 12/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5104 Lockwood Ridge Rd, Sarasota, FL 34234

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