5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St
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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St
Edificio residencial 6 unidades 1.612.187 € (268.698 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,06 % Pico Rivera, CA 90660
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dúplex recientemente renovado
- Propiedad cerca de la autopista
RESUMEN EJECUTIVO
Al lado de la ciudad de Whittier. Apartamento de 6 unidades de fácil mantenimiento ubicado en un lote en esquina (Lindsey Ave y Verner St) en un atractivo vecindario de Pico Rivera. Consta de un dúplex de 2 pisos en la parte delantera con (4) unidades de 2 BD/1 BA y un dúplex en la parte trasera con (2) unidades de 1 BD/1 BA situadas sobre (2) garajes para 2 automóviles. 4 pisos en la parte delantera más un dúplex en la parte trasera (9148 #A y 9148 #B Verner St), cuyo dúplex trasero ha sido renovado. El ingreso bruto anual es de 128.100 dólares más un ingreso anual adicional por alquiler de garaje de 4.800,00$; el gasto anual con impuestos a la propiedad, el seguro y todos los servicios públicos es de 44.352,00$; el ingreso operativo neto del programa anual es de 88.548,00$. Los ingresos brutos del plan proforma anual son de aproximadamente 132.900 dólares. Hay 2 calentadores de agua, 7 medidores eléctricos y 5 medidores de gas (el propietario paga la gasolina para los inquilinos de los dúplex y para el uso de la lavandería). Actualmente, los garajes se alquilan (100 dólares al mes por garaje), los inquilinos se estacionan en la calle. Lavandería en el hotel con 2 juegos de lavadoras/secadoras suministradas por el propietario. Con ventanas de doble panel, alcantarillado nuevo, líneas de agua, calentadores de agua más nuevos y escaleras exteriores, el dúplex cuenta con pisos y escaleras completamente renovados. La propiedad está cerca de la autopista y tiene muchas tiendas, un centro comercial y una gasolinera en las cercanías. La estación de autobuses se encuentra a pocos pasos de la propiedad. Ubicado cerca del centro comercial y la parada de autobús.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos netos de explotación |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2.849 € | - |
| 1+1 | 2 | 2.059 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PRSF (Residencial) |
| PRSF (Residencial) |
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