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R-1 5100 Fountains Dr NE
Locales 267 – 546 m² En alquiler Cedar Rapids, IA 52411
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ASPECTOS DESTACADOS
- El tráfico supera los 35 000 vehículos por día en Edgewood Road NE
- Parte de un desarrollo de uso mixto de 19,3 acres
- Fácil acceso a la extensión de la autopista 100/Collins Road y a la I-380
- Rodeado de oficinas, tiendas, restaurantes, barrios residenciales y establecimientos de cuidado personal
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 100 | 279 m² | 3,35 - 4,27 m | Negociable | 207,54 € /m²/año 17,30 € /m²/mes 57.863 € /año 4.822 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 108 | 267 m² | 3,35 - 4,27 m | Negociable | 155,14 € /m²/año 12,93 € /m²/mes 41.494 € /año 3.458 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100
Excelente oportunidad de restaurante llave en mano con área de estar al aire libre con vista al estanque y sistema de ventilación en el capó. El equipo de restaurante existente está disponible para su compra. Ubicación privilegiada en un desarrollo de uso mixto de 19.3 acres con una variedad de restaurantes de comida rápida, spa, salones de belleza, boutiques, gimnasios, oficinas comerciales y el supermercado Hy-Vee. Alta visibilidad en la intersección de Edgewood Rd NE y Blairs Ferry Rd, junto a la extensión de la autopista 100/Collins Rd. El tráfico supera los 35 000 vehículos por día. El alquiler base está sujeto a aumentos anuales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Conexión wifi
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 3,35 - 4,27 m
- Patio
- Restaurante listo para mudarse
- Buena construcción
- Venta de equipos de restaurante poco usados
- Espacio de la tapa del extremo del anclaje
- Zona de estar al aire libre cercada con vista al estanque
- Ubicación en Edgewood Rd, junto a la autopista 100/Collins Rd
Planta 1, módulo 108
Espacio comercial de segunda generación, listo para mudarse para otro negocio de cuidado personal que quiera aprovechar la ubicación privilegiada de FF&E existente en un complejo de uso mixto de 19,3 acres conocido como The Fountains, con una variedad de comida rápida, restaurantes, spa, salones, gimnasios, oficinas comerciales y supermercados Hy-Vee. La ubicación tiene una alta visibilidad en la intersección de Edgewood Road NE y Blairs Ferry Road, justo al lado de la extensión de la autopista 100/Collins Rd, donde el tráfico supera los 35 000 vehículos por día. El alquiler base está sujeto a aumentos anuales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 3,35 - 4,27 m
- Totalmente construido
- Posesión inmediata
- Ubicación en el noreste de Cedar Rapids
- Fácil acceso a la I-380 y a la autopista 100/Collins Road
- Parte del parque comercial y de oficinas The Fountains
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5100 FOUNTAINS DR NE , CEDAR RAPIDS, IA 52411
| Espacio total disponible | 546 m² | Superficie bruta alquilable | 1.169 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 546 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.169 m² |
| Año de construcción | 2013 |
ACERCA DEL INMUEBLE
5100 Fountains Drive tiene dos suites disponibles para alquilar. Un local comercial de segunda generación está listo para mudarse a otro negocio de cuidado personal que quiera aprovechar el FF&E existente. Una excelente oportunidad de restaurante llave en mano con área de asientos al aire libre con vista al estanque y sistema de ventilación en el capó. Ubicación privilegiada en un complejo de uso mixto de 19,3 acres conocido como The Fountains, con una variedad de restaurantes de comida rápida, spa, salones de belleza, gimnasios, oficinas comerciales y la tienda de abarrotes Hy-Vee. La ubicación tiene una alta visibilidad en la intersección de Edgewood Road NE y Blairs Ferry Road, justo al lado de la extensión de la autopista 100/Collins Road, donde el tráfico supera los 35 000 vehículos por día. El alquiler base está sujeto a aumentos anuales.
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
R-1 | 5100 Fountains Dr NE
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