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Westinghouse Electric Co - NNN Lease 51 Bridge St
Flex 8.122 m² En venta Pittsburgh, PA 15223 27.077.128 € (3.334 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% a Westinghouse Electric Company con un arrendamiento de NNN hasta diciembre de 2034
- Galardonado con el mejor proyecto Tech Flex de 2023 de NAIOP Pittsburgh
- Ubicación de misión crítica para el microrreactor eVinci de Westinghouse
- Sociedades matrices con grado de inversión: Brookfield Renewable (S&P:BBB+) y Cameco (S&P:BBB-)
- Inversión de 18 millones de dólares para inquilinos
- Efectivamente, un edificio nuevo con requisitos de capital futuros limitados
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario actual adquirió 51 Bridge Street en 2020 y completó una remodelación transformadora, lo que le valió la distinción de «Mejor proyecto flexible tecnológico de 2023» de NAIOP Pittsburgh. La remodelación se diseñó cuidadosamente para crear una combinación dinámica y cohesiva de espacios flexibles para oficinas y tecnología, que respondiera a las necesidades de las empresas de tecnología, robótica y fabricación.
La propiedad está situada en el distrito de Etna, una pintoresca comunidad que abarca una milla cuadrada a lo largo del río Allegheny, aproximadamente a 6 millas al noreste del centro de Pittsburgh. Una vez reconocida como una ciudad industrial, Etna se ha transformado en una próspera área residencial con una mezcla diversa de negocios. Con más de 160 empresas, la comunidad alberga a una variedad de empleadores, incluidas empresas industriales, restaurantes locales, pequeñas tiendas y puntos de venta al consumidor.
Con una ubicación estratégica en la intersección de la Ruta 28 y la Ruta 8, el Etna ofrece un excelente acceso a una amplia área comercial, lo que lo convierte en un lugar ideal para los inquilinos industriales y los principales empleadores. La ruta 28 bordea el río Allegheny y conecta el centro de Pittsburgh con los suburbios del noreste, incluidos Etna, Fox Chapel, Harmar y más allá. La ruta 8 sirve como un corredor clave de norte a sur, que une los barrios del extremo este de Pittsburgh con los suburbios del norte.
Agente registrado en Pensilvania: Sunita Arora, número de licencia: RM061605A
DATOS DEL INMUEBLE
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios básicos
- 8.122 m²
- 225,06 €
- Triple neto
- Dic. 2034
Westinghouse se compromete a aprovechar una fuente de energía más potente: la fuerza del ingenio humano. Su empresa tiene una historia de 130 años de innovación que comenzó cuando su fundador, George Westinghouse, comercializó la corriente alterna y cambió para siempre la forma en que se distribuía la electricidad. Su legado continúa en la era nuclear, que se originó cuando construyeron el primer reactor comercial de agua presurizada del mundo en Shippingport, Pensilvania. Más de 60 años después, 430 reactores nucleares funcionan en todo el mundo utilizando la tecnología de Westinghouse. Si bien están orgullosos de su pasado, su verdadero valor reside en proporcionarles una guía para su futuro. A medida que el mundo se esfuerza por abordar los desafíos del cambio climático, se replantean constantemente la forma en que suministran la energía nuclear.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios básicos | 8.122 m² | 225,06 € | Triple neto | Dic. 2034 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0167-F-00190-0000-00 | Evaluación de las mejoras | 2.062.343 € |
| Evaluación del terreno | 106.688 € | Evaluación total | 2.169.030 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Industrial |
| Industrial |
Elaborado por
Westinghouse Electric Co - NNN Lease | 51 Bridge St
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