WeStore LLC - Self Storage 5092 Hog Mountain Rd

Especializados 6.905 m² En venta Flowery Branch, GA 30542 13.818.750 € (2.001,40 €/m²) Tasa de capitalización 4,67 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Mercado de rápido crecimiento
  • Robusta velocidad de arrendamiento
  • Nueva instalación con gran visibilidad y gran cantidad de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

¡Ahora abierto! Esta nueva instalación totalmente climatizada comenzó a arrendarse en julio de 2024 y está ubicada en 5092 Hog Mountain Rd en Flowery Branch, Georgia. Contiene 677 unidades con 74,320 +/- RSF en casi siete acres. Esta moderna instalación, altamente visible, cuenta con cercas perimetrales con código de acceso electrónico, un sistema integrado de cámaras y seguridad al que los propietarios pueden acceder desde una variedad de dispositivos, iluminación LED exterior, una oficina con suministros para tiendas, amplios pasillos de entrada y una combinación de unidades de climatización para interiores y vehículos en un entorno de dos niveles.
Flowery Branch es famosa por ser la sede del campo de entrenamiento de los Atlanta Falcon desde 2005. También alberga una panadería y un centro de distribución de 116 000 pies cuadrados propiedad de la planta de fabricación de chicles King's Hawaiian and Wrigley's, una subsidiaria de Mars, Incorporated. Safe Harbor Aqualand se encuentra en el lago Lanier y es el puerto deportivo interior más grande de los EE. UU.
Al estar muy cerca de Gainesville, Georgia, y de la cómoda ciudad de Atlanta, Flowery Branch ofrece una comunidad amigable y un costo de vida asequible, lo que lo convierte en el destino perfecto para residencias permanentes. La población de Flowery Branch aumentó un asombroso 23,5% entre abril de 2020 y julio de 2023 (census.gov) y se han construido y se siguen construyendo numerosos desarrollos de viviendas para satisfacer la demanda. Flowery Branch también es un popular destino turístico con actividades recreativas como nadar, pasear en bote, acampar, recorrer bodegas y visitar los parques y puertos deportivos.
Con una población en crecimiento, un floreciente desarrollo económico, una vida asequible y la combinación perfecta de vida suburbana y junto a un lago, Flowery Branch es un excelente mercado para una inversión de este tipo.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 13.818.750 €
Precio por m² 2.001,40 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,67 %
Condición de venta Valor comercial incluido
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Trastero
Clase de edificio A
Tamaño de la parcela 2,82 ha
Tamaño del edificio 6.905 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2024

ACERCA DE 5092 HOG MOUNTAIN RD , FLOWERY BRANCH, GA 30542

La construcción finalizó en julio de 2024. La instalación está compuesta por cuatro edificios aptos para todo tipo de clima con exteriores de chapa de ladrillo y metal en un entorno de dos niveles. Este método de construcción permite una combinación de acceso a las unidades individuales a través del interior del edificio y otras con acceso en automóvil. Esta instalación vanguardista y altamente visible ofrece vallas perimetrales con acceso electrónico mediante códigos de construcción y portones personalizados, un sistema integrado de cámaras y seguridad al que los propietarios pueden acceder desde una variedad de dispositivos, iluminación LED exterior, una oficina con suministros para minoristas y amplios pasillos de entrada. Esta instalación acogedora y bien ajardinada seguramente será una de las favoritas del mercado entre los inquilinos de autoalmacenamiento.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PCD (Desarrollo comunitario planificado)
  • ID del anuncio: 33968291

  • Fecha en el mercado: 22/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5092 Hog Mountain Rd, Flowery Branch, GA 30542