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509 Cavitt Ave
372 – 1.115 m² En alquiler Trafford, PA 15085
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ASPECTOS DESTACADOS
- Alta visibilidad desde la carretera principal, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal.
- Ubicado en un vecindario ideal para familias con un fuerte sentido de comunidad, lo que lo convierte en un destino atractivo para los compradores locales.
- Fácil acceso desde las principales autopistas y rutas de transporte público.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 372 m² | 1-15 Años | 102,45 € /m²/año 8,54 € /m²/mes 38.072 € /año 3.173 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 372 m² | 1-15 Años | 102,45 € /m²/año 8,54 € /m²/mes 38.072 € /año 3.173 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3 | 372 m² | 1-15 Años | 102,45 € /m²/año 8,54 € /m²/mes 38.072 € /año 3.173 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Este espacio en la planta baja es diáfano y anteriormente se utilizaba como área de preparación y elaboración de dulces. Hay una zona de cocina sin equipamiento, pero todas las conexiones siguen instaladas. Además, cuenta con 2 cámaras frigoríficas. La propiedad presume de una amplia zona comercial de aproximadamente 111 metros cuadrados, perfecta para una variedad de proyectos empresariales. El interior cuenta con grandes escaparates que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La distribución diáfana ofrece flexibilidad para personalizar el espacio, ya sea que desees continuar con el legado de una tienda de dulces o transformar el local en una boutique, cafetería o tienda especializada.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.115 m² del espacio adyacente
- Área de preparación para hacer caramelos con refrigeradores
Planta 2
Este local comercial en planta baja cuenta con un diseño de planta abierta y algunas zonas de oficina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.115 m² del espacio adyacente
- Puede ser contiguo a otros pisos
Planta 3
El segundo piso por encima del nivel de la calle cuenta con espacio de oficinas y vivienda en la parte trasera del edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.115 m² del espacio adyacente
- Puede ser contiguo a otros pisos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 509 CAVITT AVE , TRAFFORD, PA 15085
| Espacio total disponible | 1.115 m² | Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Año de construcción | 1900 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con una espaciosa área comercial de aproximadamente 1,200 pies cuadrados, perfecta para una variedad de proyectos comerciales. El interior cuenta con grandes vitrinas que permiten una amplia entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y acogedora. El plano de planta abierto ofrece flexibilidad para la personalización, ya sea que desee continuar con el legado de una tienda de golosinas o transformar el espacio en una boutique, cafetería o tienda especializada. También existe la posibilidad de crear otros negocios minoristas en los pisos superiores o como espacios aptos para inquilinos profesionales y de oficinas. Ubicada en la encantadora ciudad de Murrysville, Pensilvania, esta antigua tienda de golosinas está convenientemente ubicada en la intersección de Old William Penn Highway y Sardis Road. La propiedad está a un corto trayecto en coche de la bulliciosa ciudad de Pittsburgh, por lo que ofrece un fácil acceso a los servicios urbanos y, al mismo tiempo, mantiene un ambiente pintoresco de pueblo pequeño. Las principales intersecciones cercanas incluyen la Ruta 22 y la Ruta 286, lo que la convierte en un lugar ideal para atraer tanto a los residentes locales como a los visitantes de las áreas circundantes.
Elaborado por
509 Cavitt Ave
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