Travinia Italian Restaurant 5074 Sunset Blvd

INCREMENTOS ANUALES:
El alquiler base tiene un aumento anual del 2% durante el plazo base y la opción, lo que ayuda a compensar las presiones inflacionarias para el comprador.
INQUILINO DE LARGA DURACIÓN:
El inquilino ha estado operando con éxito en este lugar desde 2008 y recientemente ejecutó un contrato de arrendamiento a largo plazo de 10 años para permanecer hasta 2032.
ALTA VISIBILIDAD:
Ubicado con una excelente fachada en Sunset Blvd, donde circulan 41 000 vehículos por día, lo que garantiza que muchos clientes potenciales visiten la propiedad a diario.
SOMBRA OBJETIVO ANCLADA:
La propiedad está rodeada de inquilinos minoristas nacionales que conducen el tráfico a la zona, como Target, Best Buy, PetSmart, Starbucks, Aldi, Lowes y Home
Depot, Walmart, Chick-fil-A, Food Lion y Hobby Lobby, aunque hay pocos restaurantes de comida rápida e informal que compitan entre sí en la zona.
ESTACIONAMIENTO Y ACCESO:
Ubicado en un centro comercial con mucho estacionamiento y un carril exclusivo para girar a la izquierda hacia el centro, lo que brinda fácil acceso y estacionamiento para los clientes.
EXCELENTE DEMOGRAFÍA:
Hay más de 101,000 personas que viven en un radio de 5 millas de la propiedad con un ingreso familiar promedio de más de 106,000 dólares, lo que proporciona una buena
base de clientes con ingresos disponibles para mantener al inquilino.
BAJA VACANTE EN EL MERCADO:
Según CoStar, la oferta de tiendas en el área comercial es del 0,4% y no hay ninguna vacante minorista disponible para un solo inquilino, lo que limita la competencia de otras propiedades
y facilita la ocupación de la propiedad si el inquilino actual deja vacante.
CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD:
El edificio cuenta con un techo de aluminio que tiende a tener una vida útil más larga que los techos de tejas tradicionales.
RESPONSABILIDADES MÍNIMAS DEL PROPIETARIO:
El inquilino es responsable del seguro, los impuestos, la calefacción, el aire acondicionado y los servicios públicos, mientras que el propietario solo es responsable del techo y la estructura.