507 S Decatur Blvd
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507 S Decatur Blvd
Oficina 182 m² En venta Las Vegas, NV 89107 413.677 € (2.278 €/m²) Tasa de capitalización 7,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso durante el día
- Espacio de oficina de planta abierta con amplia área principal que se puede usar como sala de exposición
- Mucha luz natural
RESUMEN EJECUTIVO
Espacio de oficina ejecutiva de primer nivel con alta visibilidad en Decatur Blvd (oportunidad de inversión)
Con un diseño impresionante que incluye 4 espaciosas oficinas y una extensa área principal que puede funcionar como sala de exposición, esta propiedad está preparada para impulsar sus esfuerzos comerciales. Ubicado para ofrecer la máxima visibilidad a lo largo del bullicioso bulevar Decatur, su ubicación estratégica garantiza que su marca sea vista por una multitud de clientes potenciales.
Aspectos destacados de la propiedad:
-Visibilidad frontal: ubicada a lo largo de Decatur Boulevard, su empresa se beneficiará de una alta exposición y tráfico peatonal, lo que la hace ideal para una amplia gama de empresas que buscan la máxima visibilidad.
-Estacionamiento privado: la comodidad se combina con la funcionalidad con 12 espacios de estacionamiento exclusivos, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los clientes como para los empleados.
-Esta propiedad se sometió a amplias renovaciones en 2022. La estética moderna, los acabados de calidad y un interior pulido crean un entorno impresionante para reuniones y presentaciones.
-Rodeado de una combinación de áreas comerciales y residenciales, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre las oportunidades profesionales y la comodidad diaria.
Con un diseño impresionante que incluye 4 espaciosas oficinas y una extensa área principal que puede funcionar como sala de exposición, esta propiedad está preparada para impulsar sus esfuerzos comerciales. Ubicado para ofrecer la máxima visibilidad a lo largo del bullicioso bulevar Decatur, su ubicación estratégica garantiza que su marca sea vista por una multitud de clientes potenciales.
Aspectos destacados de la propiedad:
-Visibilidad frontal: ubicada a lo largo de Decatur Boulevard, su empresa se beneficiará de una alta exposición y tráfico peatonal, lo que la hace ideal para una amplia gama de empresas que buscan la máxima visibilidad.
-Estacionamiento privado: la comodidad se combina con la funcionalidad con 12 espacios de estacionamiento exclusivos, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los clientes como para los empleados.
-Esta propiedad se sometió a amplias renovaciones en 2022. La estética moderna, los acabados de calidad y un interior pulido crean un entorno impresionante para reuniones y presentaciones.
-Rodeado de una combinación de áreas comerciales y residenciales, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre las oportunidades profesionales y la comodidad diaria.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
28.603 €
|
157,48 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
28.603 €
|
157,48 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 28.603 € |
| Anual por m² | 157,48 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 28.603 € |
| Anual por m² | 157,48 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
182 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1955
Precio
413.677 €
Precio por m²
2.278 €
Tasa de capitalización
7,19 %
Ingresos netos de explotación
29.727 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
182 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
PR, Las Vegas - Despachos profesionales.
Parking
12 Espacios (66,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Señalización
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Patio
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Universal Church Inc
- Servicios
- 182 m²
- 13,46 €
- Neto
- May. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Universal Church Inc | Servicios | 182 m² | 13,46 € | Neto | May. 2026 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-31-310-134 | Evaluación de las mejoras | 26.083 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 34.908 € (2024) | Evaluación total | 60.990 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-31-310-134
Evaluación del terreno
34.908 € (2024)
Evaluación de las mejoras
26.083 € (2024)
Evaluación total
60.990 € (2024)
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