5057 Freeway Dr E

Esta es una oportunidad de inversión industrial poco común con un importante potencial de valor agregado debido a los alquileres por debajo del mercado. Los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos, incluidos los impuestos, los seguros, el mantenimiento, la administración de la propiedad, el paisajismo, los costos de limpieza, las inspecciones de edificios y los servicios públicos. La propiedad se ha mantenido bien con mejoras de capital recientes, que incluyen un techo nuevo en 2017 y reparaciones en el estacionamiento en 2020. Con una ubicación estratégica aproximadamente a 8 millas del centro de Columbus y a lo largo de la carretera interestatal 71, la propiedad está bien posicionada en el próspero mercado industrial de Columbus, Ohio. Este mercado ha registrado un aumento significativo de la demanda de instalaciones de distribución en almacenes en los últimos dos años, dada su ubicación estratégica, a ocho horas en coche del 44% de los Estados Unidos. Los arrendatarios actuales, Continental Office e Iron Mountain, pagan una tarifa combinada de 3,29 dólares/pie cuadrado, mientras que el alquiler de mercado en este submercado oscila entre 7,00 dólares/pie cuadrado y 7,50 dólares/pie cuadrado, lo que indica un potencial alcista sustancial. La baja tasa sin precedentes de vacantes industriales en los submercados, el aumento de los alquileres y los desarrollos residenciales cercanos hacen de esta propiedad una oportunidad extremadamente rara con altas barreras de entrada. Esta es una inversión ideal para quienes buscan capitalizar el sólido mercado industrial de Columbus.