Burlington | 5055 W Sahara Ave
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Burlington 5055 W Sahara Ave
Local 3.390 m² En venta Las Vegas, NV 89146 6.758.197 € (1.993 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- INQUILINO NACIONAL CON ALTO CRÉDITO: Burlington es un conocido minorista nacional con una calificación crediticia de BB+ de S&P.
- POTENCIAL DE OCUPACIÓN A LARGO PLAZO: Burlington tiene la opción de extender su ocupación hasta ± 25 años, incluidas las opciones actuales de renovación y plazo de arrendamiento.
- ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS SOBRE LA RENTA: Nevada no tiene impuestos estatales sobre la renta.
- RENTA INFERIOR A LA DE MERCADO: La renta actual de Burlington es un ± 23% inferior a la renta de mercado.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La propiedad está estratégicamente ubicada justo al lado de la esquina suroeste señalizada de W Sahara Ave y S Decatur Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado en exclusiva para ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir una caja junior de aproximadamente 36.495 pies cuadrados, ocupada al 100% por Burlington (NYSE: BURL) en un denso corredor minorista de Las Vegas, Nevada. La propiedad está estratégicamente ubicada en la esquina suroeste señalizada de W. Sahara Ave. y S. Decatur Blvd. Los conteos de tráfico en esta intersección son de ± 85.038 automóviles por día. Dentro del Sahara Decatur Plaza, un centro comercial comunitario de ± 125,000 pies cuadrados que abarca ± 12 AC, la propiedad se encuentra a ± 2,57 AC. La propiedad está ubicada en un área densamente poblada con una población de 154.238 habitantes de tres millas.
Burlington es una tienda departamental a precios reducidos que ofrece una amplia selección de ropa para mujeres, hombres y niños, junto con accesorios y decoración para el hogar. Con más de 1.100 tiendas en 46 estados y Puerto Rico, Burlington se compromete a ofrecer a los clientes grandes ofertas en productos de calidad.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado en exclusiva para ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir una caja junior de aproximadamente 36.495 pies cuadrados, ocupada al 100% por Burlington (NYSE: BURL) en un denso corredor minorista de Las Vegas, Nevada. La propiedad está estratégicamente ubicada en la esquina suroeste señalizada de W. Sahara Ave. y S. Decatur Blvd. Los conteos de tráfico en esta intersección son de ± 85.038 automóviles por día. Dentro del Sahara Decatur Plaza, un centro comercial comunitario de ± 125,000 pies cuadrados que abarca ± 12 AC, la propiedad se encuentra a ± 2,57 AC. La propiedad está ubicada en un área densamente poblada con una población de 154.238 habitantes de tres millas.
Burlington es una tienda departamental a precios reducidos que ofrece una amplia selección de ropa para mujeres, hombres y niños, junto con accesorios y decoración para el hogar. Con más de 1.100 tiendas en 46 estados y Puerto Rico, Burlington se compromete a ofrecer a los clientes grandes ofertas en productos de calidad.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
3.390 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1988/2019
Precio
6.758.197 €
Precio por m²
1.993 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
395.355 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
C-G, County
Parking
119 Espacios (35,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
95 m en Sahara Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-12-502-005 | Evaluación de las mejoras | 463.852 € |
| Evaluación del terreno | 709.784 € | Evaluación total | 1.173.636 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-12-502-005
Evaluación del terreno
709.784 €
Evaluación de las mejoras
463.852 €
Evaluación total
1.173.636 €
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Burlington | 5055 W Sahara Ave
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