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Corner Northern Blvd & Rt 107 5055 Northern Blvd
Local 465 m² Vacío En venta Glen Head, NY 11545 3.622.996 € (7.800 €/m²) Tasa de capitalización 5,34 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aproximadamente 80.000 coches al día
- ¡Llame o envíe un mensaje de texto a Phil al (516) 829-2205 para obtener más información hoy mismo!
RESUMEN EJECUTIVO
Abre con una comodidad lucrativa y rentable o con una configuración tipo 7-Eleven en esta ubicación. Añada 12 estaciones de carga para todos aquellos que tengan coches eléctricos, bombas de aire de pago y, posiblemente, un negocio de lavado y reparación de vehículos. Es posible contar con un centro médico.
Se han retirado todos los tanques de almacenamiento de gas.
La esquina más rica y concurrida, Oyster Bay/Pueblo de Brookville
La esquina de Northern Blvd (Rd25A y Rt 1070/Hegeman Lane) cuenta con:
Ubicación independiente en «Main and Main», en la costa norte
La mayor concentración de riqueza de todos los sitios de la «Costa Dorada» de North Shore.
Ingreso familiar promedio de más de 225 000 dólares
Ubicación obvia de la cartelera
Intersección señalizada por tráfico pesado.
Monopolio único porque la zonificación impide que haya nuevos competidores en un radio de 2,5 millas
Cross Street: Hegeman Ln. Cómo llegar: Northern Blvd., esquina con Hegeman Lane.
La esquina más rica y concurrida/Oyster Bay/Pueblo de Brookville
La esquina de Northern Blvd (Rd25A) y Rt 107 cuenta con:
Ubicación independiente en «Main and Main» en la costa norte
La mayor concentración de riqueza de todos los sitios de la «Costa Dorada» de North Shore.
Ingreso familiar promedio de más de 225 000 dólares
Ubicación obvia de la cartelera
Intersección señalizada para tráfico pesado (¡más de 60 000 automóviles por día!)
Monopolio único porque la zonificación impide que haya nuevos competidores en un radio de 4 km
Impuestos:
Condado: 7.536 dólares
Escuela: 29.402 dólares
Impuestos totales: 36.938 dólares
TAMBIÉN PARA ALQUILAR, póngase en contacto con el corredor Phil Raices (516) 647-4289. Hay otras gasolineras disponibles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
230.890 €
|
497,05 €
|
| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
230.890 €
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497,05 €
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| Impuestos |
35.536 €
|
76,50 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
35.536 €
|
76,50 €
|
| Ingresos netos de explotación |
195.354 €
|
420,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 230.890 € |
| Anual por m² | 497,05 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 230.890 € |
| Anual por m² | 497,05 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 35.536 € |
| Anual por m² | 76,50 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.536 € |
| Anual por m² | 76,50 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 195.354 € |
| Anual por m² | 420,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
ACERCA DE 5055 NORTHERN BLVD , GLEN HEAD, NY 11545
En casi medio acre de propiedad de primera calidad. Esta fenomenal oportunidad de construir una nueva gasolinera Gas & Go. Un tremendo potencial alcista. Se han retirado todos los tanques de almacenamiento de gasolina. Más de 60 000 automóviles pasan por esta ubicación a diario. Abre con una comodidad lucrativa y rentable o con una configuración tipo 7-Eleven en esta ubicación. Añade 12 estaciones de carga para todos aquellos que tengan coches eléctricos, bombas de aire de pago y, posiblemente, un negocio de lavado y reparación de vehículos. Podría ser un centro médico. Se han retirado todos los tanques de almacenamiento de gas. La esquina más rica y concurrida, Oyster Bay/Pueblo de Brookville La esquina de Northern Blvd (Rd25A y Rt 1070/Hegeman Lane) cuenta con: Ubicación independiente en «Main and Main», en la costa norte La mayor concentración de riqueza de todos los sitios de la «Costa Dorada» de North Shore. Ingreso familiar promedio de más de 225 000 dólares Ubicación obvia de la cartelera Intersección señalizada por tráfico pesado. Monopolio único porque la zonificación impide que haya nuevos competidores en un radio de 2,5 millas Cross Street: Hegeman Ln. Cómo llegar: Northern Blvd., esquina con Hegeman Lane. TAMBIÉN PARA ALQUILAR, póngase en contacto con el corredor Phil Raices (516) 647-4289. Hay otras gasolineras disponibles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 93 – 465 m²
- Locales
- Parcela independiente
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 93 – 465 m² | Locales | Parcela independiente | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 93 – 465 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Ahora |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2415-22-027-00-0027-0 | Evaluación total | 11.300 € |
| Evaluación del terreno | 6.532 € | Impuestos anuales | 35.536 € (76,50 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 4.768 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Corner Northern Blvd & Rt 107 | 5055 Northern Blvd
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