505 S Chicago St

El Grupo Davis Saadian se complace en ofrecer a la venta esta oportunidad de inversión multifamiliar de cinco (5) unidades ubicada en 505 S. Chicago Street, en Boyle Heights. Este edificio de dos pisos, que consta de dos estructuras separadas, fue construido con estructura de madera y estuco sobre una base elevada construida en 1905 con una superficie de 4,902 pies cuadrados en un terreno de 7,500 pies cuadrados. El edificio ha sido reforzado y mejorado de conformidad con los últimos códigos y reglamentos de la ciudad, y se compone de una extraordinaria combinación de unidades, que consta de tres (3) unidades de 2+1.5 y dos (2) unidades de 2+1. La propiedad en cuestión está ocupada al 100% y está sujeta a la normativa de control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles. La inversión cuenta con amplios planos de planta, cinco (5) espacios de estacionamiento en el lugar y contadores individuales de gas y electricidad. El ingreso bruto actual es de 7.130 dólares al mes, con un precio actual con una tasa máxima del 6,5% y 11,5 veces el GRM. Los alquileres potenciales tienen un aumento de aproximadamente un 50%. Dada la ubicación, los atractivos servicios del área local y el potencial para aumentar los ingresos por alquileres, esta inversión representa una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una propiedad única de primer nivel en el atractivo submercado de Boyle Heights, que proporcionará retornos exponenciales.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.