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Stichter Building 505 Penn St

Oficina 4.183 m² 100 % Alquilado En venta Reading, PA 19601 2.097.524 € (501 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación céntrica destacada
  • sistemas, utilidades y acabados actualizados. ¡Hermoso y funcional!
  • Edificio histórico con características arquitectónicas de principios de siglo

RESUMEN EJECUTIVO

**En venta: histórico edificio de oficinas emblemático: 505 Penn St, Reading, PA** Presentamos el **505 Penn St**, conocido como **Stichter Hardware Building**, un hito en el corazón del centro de Reading. Reconstruido en 1909**, este hermoso e histórico edificio de oficinas ya está disponible para la venta y ofrece una oportunidad única de poseer una parte de la historia local. Convenientemente ubicado en el centro del creciente distrito de negocios de Reading, este hotel está a solo unos pasos de numerosas atracciones del centro de la ciudad, como el **Santander Arena**, el **Performing Arts Center**, el **Berks County Services Center**, la **Greater Reading Chamber Alliance** y el **Doubletree Hotel**. Además, el **campus de Alvernia University College Towne** está cerca, lo que mejora la vitalidad y la accesibilidad de la zona. El edificio ofrece varios estacionamientos públicos y lotes de superficie en las proximidades, e incluye sus propios espacios de estacionamiento en superficie, así como un gran garaje adjunto, que proporciona un amplio estacionamiento para inquilinos y visitantes. Actualmente, la propiedad está ocupada en casi un 85%, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para un propietario ocupante que desee establecer su negocio en un entorno histórico como para un inversor que desee ampliar su cartera. Esta es tu oportunidad de ser parte de la revitalización del centro de Reading. Para obtener información adicional y programar una visita, ** ¡llámenos hoy mismo! ** ¡No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer una parte de la historia de Reading!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 186.636 € 44,61 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 186.636 € 44,61 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 91.394 € 21,85 €
Ingresos netos de explotación 95.242 € 22,77 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 186.636 €
Anual por m² 44,61 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 186.636 €
Anual por m² 44,61 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 91.394 €
Anual por m² 21,85 €
Ingresos netos de explotación
Anual 95.242 €
Anual por m² 22,77 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.183 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1908/2003
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
501 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
94.389 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.046 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
4,31
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
CC - CC, núcleo comercial: muchos usos por derecho, zonificación muy favorable para empresas, desde restaurantes minoristas hasta oficinas o salas de reuniones.
Parking
10 Espacios (0,96 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Sótano
  • Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
07-5307-83-70-9470
Evaluación del terreno
112.122 € (2024)
Evaluación de las mejoras
489.009 € (2024)
Evaluación total
601.131 € (2024)
  • ID del anuncio: 32781417

  • Fecha en el mercado: 13/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 505 Penn St, Reading, PA 19601

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