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Stichter Building | 505 Penn St
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Stichter Building 505 Penn St
Oficina 4.183 m² 100 % Alquilado En venta Reading, PA 19601 2.097.524 € (501 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación céntrica destacada
- sistemas, utilidades y acabados actualizados. ¡Hermoso y funcional!
- Edificio histórico con características arquitectónicas de principios de siglo
RESUMEN EJECUTIVO
**En venta: histórico edificio de oficinas emblemático: 505 Penn St, Reading, PA** Presentamos el **505 Penn St**, conocido como **Stichter Hardware Building**, un hito en el corazón del centro de Reading. Reconstruido en 1909**, este hermoso e histórico edificio de oficinas ya está disponible para la venta y ofrece una oportunidad única de poseer una parte de la historia local. Convenientemente ubicado en el centro del creciente distrito de negocios de Reading, este hotel está a solo unos pasos de numerosas atracciones del centro de la ciudad, como el **Santander Arena**, el **Performing Arts Center**, el **Berks County Services Center**, la **Greater Reading Chamber Alliance** y el **Doubletree Hotel**. Además, el **campus de Alvernia University College Towne** está cerca, lo que mejora la vitalidad y la accesibilidad de la zona. El edificio ofrece varios estacionamientos públicos y lotes de superficie en las proximidades, e incluye sus propios espacios de estacionamiento en superficie, así como un gran garaje adjunto, que proporciona un amplio estacionamiento para inquilinos y visitantes. Actualmente, la propiedad está ocupada en casi un 85%, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para un propietario ocupante que desee establecer su negocio en un entorno histórico como para un inversor que desee ampliar su cartera. Esta es tu oportunidad de ser parte de la revitalización del centro de Reading. Para obtener información adicional y programar una visita, ** ¡llámenos hoy mismo! ** ¡No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer una parte de la historia de Reading!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
186.636 €
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44,61 €
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
186.636 €
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44,61 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
91.394 €
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21,85 €
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Ingresos netos de explotación |
95.242 €
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22,77 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 186.636 € |
Anual por m² | 44,61 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 186.636 € |
Anual por m² | 44,61 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 91.394 € |
Anual por m² | 21,85 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 95.242 € |
Anual por m² | 22,77 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.183 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1908/2003
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
501 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
94.389 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.046 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
4,31
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CC - CC, núcleo comercial:
muchos usos por derecho, zonificación muy favorable para empresas, desde restaurantes minoristas hasta oficinas o salas de reuniones.
Parking
10 Espacios (0,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Sótano
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 07-5307-83-70-9470 | Evaluación de las mejoras | 489.009 € (2024) |
Evaluación del terreno | 112.122 € (2024) | Evaluación total | 601.131 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-5307-83-70-9470
Evaluación del terreno
112.122 € (2024)
Evaluación de las mejoras
489.009 € (2024)
Evaluación total
601.131 € (2024)
1 de 20
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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Stichter Building | 505 Penn St
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