505 E 7th St
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505 E 7th St
Local 591 m² En venta Austin, TX 78701 2.308.896 € (3.907 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento por debajo del precio del mercado: garantizado durante la pandemia, el arrendamiento actual es de solo 43.512 dólares de alquiler anual base NNN, con aumentos anuales del 4% hasta el 31/12/2030
- Excelente oportunidad de reurbanización: perfecta para un usuario final o desarrollador que busca capitalizar el explosivo crecimiento de Austin.
- Ventaja inigualable: adquiera hoy con un gran descuento y benefíciese de la futura revalorización a medida que el arrendamiento se acerque a su fin.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión poco común en el corazón del CBD de Austin
Descubra una oportunidad extraordinaria de adquirir una propiedad de primera calidad en el vibrante distrito central de negocios de Austin, Texas, a un precio atractivo. Con una superficie de 6.361 pies cuadrados, esta propiedad, que actualmente alberga la discoteca Kingdom, ofrece un increíble potencial futuro para los inversores y desarrolladores que deseen tener una visión a largo plazo de la propiedad.
Aspectos destacados principales:
Arrendamiento por debajo del precio del mercado: Garantizado durante la pandemia, el arrendamiento actual es de solo 43.512$ de alquiler anual base, NNN, con aumentos anuales del 4% hasta el 31 de diciembre de 2030. Los alquileres comparables del mercado para activos similares oscilan entre 40 y 45 dólares por pie cuadrado, lo que supone un enorme beneficio una vez que venza el arrendamiento actual. Llame al corredor para obtener más información sobre la oportunidad.
Valor excepcional: con un precio de 408 dólares por pie cuadrado, esta propiedad es una joya poco común en el distrito financiero de Austin. Con las rentas del mercado, el activo ofrecería una sólida tasa de capitalización del 9% al precio de venta actual.
Potencial futuro: Si bien el arrendamiento actual dura otros seis años, esta propiedad presenta increíbles oportunidades a largo plazo para la reurbanización o el reposicionamiento. Con la revitalización continua de la histórica calle 6, esta área está lista para una revalorización significativa.
Ubicación estratégica: Situada a solo una cuadra del transformador proyecto de revitalización de la calle 6, esta propiedad se encuentra a la vanguardia del crecimiento y la evolución cultural de Austin.
¿Por qué esta propiedad?
Ventaja inigualable: adquiera hoy con un gran descuento y benefíciese de la futura revalorización a medida que el arrendamiento se acerque a su fin. Excelente oportunidad de reurbanización: perfecta para un usuario final o un desarrollador que busca capitalizar el crecimiento explosivo de Austin. Austin CBD Rarity: Las propiedades a este precio y ubicación son extremadamente difíciles de encontrar; aproveche esta oportunidad ahora.
Conclusión: Si bien no es ideal para que el propietario la ocupe de forma inmediata debido al arrendamiento existente, esta propiedad ofrece enormes perspectivas de reurbanización y flujo de caja en el futuro. Con la revitalización de 6th Street a la vuelta de la esquina, esta es su oportunidad de afianzarse en uno de los barrios más dinámicos de Austin a un precio inmejorable.
Descubra una oportunidad extraordinaria de adquirir una propiedad de primera calidad en el vibrante distrito central de negocios de Austin, Texas, a un precio atractivo. Con una superficie de 6.361 pies cuadrados, esta propiedad, que actualmente alberga la discoteca Kingdom, ofrece un increíble potencial futuro para los inversores y desarrolladores que deseen tener una visión a largo plazo de la propiedad.
Aspectos destacados principales:
Arrendamiento por debajo del precio del mercado: Garantizado durante la pandemia, el arrendamiento actual es de solo 43.512$ de alquiler anual base, NNN, con aumentos anuales del 4% hasta el 31 de diciembre de 2030. Los alquileres comparables del mercado para activos similares oscilan entre 40 y 45 dólares por pie cuadrado, lo que supone un enorme beneficio una vez que venza el arrendamiento actual. Llame al corredor para obtener más información sobre la oportunidad.
Valor excepcional: con un precio de 408 dólares por pie cuadrado, esta propiedad es una joya poco común en el distrito financiero de Austin. Con las rentas del mercado, el activo ofrecería una sólida tasa de capitalización del 9% al precio de venta actual.
Potencial futuro: Si bien el arrendamiento actual dura otros seis años, esta propiedad presenta increíbles oportunidades a largo plazo para la reurbanización o el reposicionamiento. Con la revitalización continua de la histórica calle 6, esta área está lista para una revalorización significativa.
Ubicación estratégica: Situada a solo una cuadra del transformador proyecto de revitalización de la calle 6, esta propiedad se encuentra a la vanguardia del crecimiento y la evolución cultural de Austin.
¿Por qué esta propiedad?
Ventaja inigualable: adquiera hoy con un gran descuento y benefíciese de la futura revalorización a medida que el arrendamiento se acerque a su fin. Excelente oportunidad de reurbanización: perfecta para un usuario final o un desarrollador que busca capitalizar el crecimiento explosivo de Austin. Austin CBD Rarity: Las propiedades a este precio y ubicación son extremadamente difíciles de encontrar; aproveche esta oportunidad ahora.
Conclusión: Si bien no es ideal para que el propietario la ocupe de forma inmediata debido al arrendamiento existente, esta propiedad ofrece enormes perspectivas de reurbanización y flujo de caja en el futuro. Con la revitalización de 6th Street a la vuelta de la esquina, esta es su oportunidad de afianzarse en uno de los barrios más dinámicos de Austin a un precio inmejorable.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
591 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1961
Precio
2.308.896 €
Precio por m²
3.907 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,04
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
CBD - Potencial de reurbanización con enormes ventajas.
El área de E 7th St tiene varios lotes listos para ser desarrollados.
Alquiler de mercado de 40 a 45 dólares por pie NNN
Fachada
15 m en E 7th St
AMENITIES
- Climatización controlada por el inquilino
- Iluminación acentuada
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Kingdom Nightclub
- -
- 547 m²
- -
- Neto
- Dic. 2030
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Kingdom Nightclub | - | 547 m² | - | Neto | Dic. 2030 |
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 194581 | Evaluación de las mejoras | 47.181 € |
| Evaluación del terreno | 982.404 € | Evaluación total | 1.029.585 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
194581
Evaluación del terreno
982.404 €
Evaluación de las mejoras
47.181 €
Evaluación total
1.029.585 €
1 de 40
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
505 E 7th St
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