Lake Plaza 505-521 N Stewart St

LanCarte Commercial, como asesora exclusiva de inversiones, se complace en presentar la oportunidad de adquirir la participación a precio simple en un centro minorista con varios inquilinos arrendado al 100% (la «propiedad»/«inversión»), ubicado en 505-527 North Stewart Street, Azle, Texas. La propiedad abarca 64,062 pies cuadrados en 5,89 acres y está totalmente arrendada a siete (7) inquilinos, apoyados por Brookshire's, un minorista de abarrotes bien establecido.
Esta inversión se beneficia de su ubicación en Azle, Texas, un mercado suburbano de rápido crecimiento al noroeste de Fort Worth. Azle ha experimentado un aumento de población de más del 20% en la última década, impulsado por su proximidad a los principales centros de empleo y una calidad de vida excepcional. El área cuenta con ingresos familiares en aumento, lo que mejora el éxito de los inquilinos y respalda el gasto minorista.
Brookshire's, el principal inquilino de la propiedad, ha invertido recientemente aproximadamente 3 millones de dólares en mejoras de fachadas, lo que refuerza su compromiso a largo plazo y aumenta el atractivo del centro. Los alquileres actuales para inquilinos están por debajo de los precios del mercado, lo que brinda una clara oportunidad para que los inversores implementen estrategias de valor agregado mediante el reposicionamiento de los arrendamientos a medida que se producen las renovaciones.
La propiedad se beneficia de formar parte de un submercado minorista estable, con tasas de vacantes consistentemente bajas en Azle. Su ubicación estratégica en una comunidad en crecimiento garantiza una demanda sostenida de espacios comerciales. Se trata de una oportunidad única para adquirir un centro comercial estable y rentable en un mercado de alta demanda con un importante potencial de crecimiento gracias al aumento de los alquileres y a las mejoras en la combinación de inquilinos.