WAG Small Format | Low $ Point | On 1.6 Acres | 5045 N Main St
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WAG Small Format | Low $ Point | On 1.6 Acres 5045 N Main St
Local 351 m² En venta Dayton, OH 45415 1.717.763 € (4.895,38 €/m²) Tasa de capitalización 6,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva tienda de prototipos de pequeño formato de Walgreens Pharmacy: atención de farmacia personalizada orientada a la salud y el bienestar y a los medicamentos de venta libre
- Ubicación cercana a la esquina de Main Street y Turner/Shoup Mill Road, con más de 42 000 vehículos por día que rodean la propiedad
- Oferta de bajo precio en comparación con un Walgreens tradicional, ideal para 1031 compradores
- Rodeado de barrios residenciales establecidos y 4 escuelas que ofrecen una demografía ideal: más de 148.000 personas
- ¡Sitio de reubicación cuidadosamente seleccionado en un mercado probado! - Arrendamiento a largo plazo de NNN con 8.5 años de plazo restantes, idealmente ubicado en un terreno sobredimensionado de 1.62 acres
RESUMEN EJECUTIVO
Sitio de reubicación cuidadosamente seleccionado en un mercado probado
Responsabilidades mínimas de administración: el inquilino es responsable de toda la administración diaria, mientras que el propietario solo es responsable del tejado y la estructura (garantía transferible de 15 años) de la tienda recién construida para 2023, con una señalización monumental muy visible y una fachada excelente
Importante industria de la salud en la economía de Dayton: los sistemas hospitalarios combinaron el empleo de casi 32 000 personas y un impacto económico anual de más de 6 800 millones de dólares: el Miami Valley Hospital (parte de Premier Health, 5 millas), el Dayton Children's Hospital (5 millas) emplean a aproximadamente 3 900 personas, el Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 millas) ofrece 8 hospitales de la zona y más de 120 centros ambulatorios que prestan servicios en el suroeste de Ohio
Lugar de atracción/destino para una gran atracción de visitantes y turistas: Hollywood Gaming at Dayton Raceway (4 millas) atrae a más de 1 millón de visitantes anuales, junto con los hermanos Wright, el Parque Histórico Nacional Dayton Aviation Heritage y el Museo Nacional de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, el museo de aviación militar más grande y antiguo del mundo y la atracción turística gratuita más visitada del estado
Responsabilidades mínimas de administración: el inquilino es responsable de toda la administración diaria, mientras que el propietario solo es responsable del tejado y la estructura (garantía transferible de 15 años) de la tienda recién construida para 2023, con una señalización monumental muy visible y una fachada excelente
Importante industria de la salud en la economía de Dayton: los sistemas hospitalarios combinaron el empleo de casi 32 000 personas y un impacto económico anual de más de 6 800 millones de dólares: el Miami Valley Hospital (parte de Premier Health, 5 millas), el Dayton Children's Hospital (5 millas) emplean a aproximadamente 3 900 personas, el Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 millas) ofrece 8 hospitales de la zona y más de 120 centros ambulatorios que prestan servicios en el suroeste de Ohio
Lugar de atracción/destino para una gran atracción de visitantes y turistas: Hollywood Gaming at Dayton Raceway (4 millas) atrae a más de 1 millón de visitantes anuales, junto con los hermanos Wright, el Parque Histórico Nacional Dayton Aviation Heritage y el Museo Nacional de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, el museo de aviación militar más grande y antiguo del mundo y la atracción turística gratuita más visitada del estado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
351 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
1.717.763 €
Precio por m²
4.895,38 €
Tasa de capitalización
6,10 %
Ingresos netos de explotación
104.784 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
C - Comercial
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
WAG Small Format | Low $ Point | On 1.6 Acres | 5045 N Main St
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