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Walgreen's Small Format RELO|On Oversized Lot 5045 N Main St
Local 351 m² En venta Dayton, OH 45415 1.777.472 € (5.066 €/m²) Tasa de capitalización 6,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva tienda de prototipos de pequeño formato de Walgreens Pharmacy: atención de farmacia personalizada orientada a la salud y el bienestar y a los medicamentos de venta libre
- Farmacia de un solo inquilino respaldada por una empresa con Walgreens de alto perfil que cotiza en bolsa (NASDAQ: WBA/S&P «BBB-» /Moody's «Baa2»)
- Ubicación cercana a la esquina de Main Street y Turner/Shoup Mill Road, con más de 42 000 vehículos por día que rodean la propiedad
- ¡Sitio de reubicación cuidadosamente seleccionado en un mercado probado! - Arrendamiento a largo plazo de NNN con 8.5 años de plazo restantes, idealmente ubicado en un terreno sobredimensionado de 1.62 acres
- Oferta de bajo precio en comparación con un Walgreens tradicional, ideal para 1031 compradores
- Rodeado de barrios residenciales establecidos y 4 escuelas que ofrecen una demografía ideal: más de 148.000 personas
RESUMEN EJECUTIVO
Responsabilidades mínimas de administración: el inquilino es responsable de toda la administración diaria, mientras que el propietario solo es responsable del tejado y la estructura (garantía transferible de 15 años) de la tienda recién construida para 2023, con una señalización monumental muy visible y una fachada excelente
Importante industria de la salud en la economía de Dayton: los sistemas hospitalarios combinaron el empleo de casi 32 000 personas y un impacto económico anual de más de 6 800 millones de dólares: el Miami Valley Hospital (parte de Premier Health, 5 millas), el Dayton Children's Hospital (5 millas) emplean a aproximadamente 3 900 personas, el Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 millas) ofrece 8 hospitales de la zona y más de 120 centros ambulatorios que prestan servicios en el suroeste de Ohio
Lugar de atracción/destino para una gran atracción de visitantes y turistas: Hollywood Gaming at Dayton Raceway (4 millas) atrae a más de 1 millón de visitantes anuales, junto con los hermanos Wright, el Parque Histórico Nacional Dayton Aviation Heritage y el Museo Nacional de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, el museo de aviación militar más grande y antiguo del mundo y la atracción turística gratuita más visitada del estado
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
- 232 m²
- 468,38 €
- Triple neto
- Ene. 2033
Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 232 m² | 468,38 € | Triple neto | Ene. 2033 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Walgreen's Small Format RELO|On Oversized Lot | 5045 N Main St
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