504 S Harbor Blvd
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504 S Harbor Blvd
Local 279 m² 8 % Alquilado En venta Fullerton, CA 92832 1.474.000 € (5.288,67 €/m²) Tasa de capitalización 4,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ALTO VOLUMEN DE TRÁFICO en Harbor Blvd; GRAN VISIBILIDAD desde la calle; a pasos de la parada de autobús y a una cuadra de la estación de Metrolink.
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡Debe verlo!! ¡Tres unidades en un lote! Propiedad comercial de uso general ubicada a minutos del centro de Fullerton con un alto volumen de tráfico y una gran visibilidad desde Harbor Blvd. Además, la parada de autobús de Metro está a solo unos pasos y la estación de tren Metrolink está a una cuadra.
Se realizaron muchas actualizaciones en esta propiedad. Hay muchos espacios de estacionamiento en la parte trasera, tanto dentro como fuera de una puerta segura con control remoto. La propiedad consta de 3 unidades independientes: la #504 (1040 pies cuadrados) se alquilará en marzo de 2025; la #506 (592 pies cuadrados) es una estructura adicional que se puede usar como almacenamiento o convertirla en una sala de descanso; #508 (1125 pies cuadrados) se alquila actualmente para un consultorio dental. No pierda esta oportunidad de ser propietario.
Se realizaron muchas actualizaciones en esta propiedad. Hay muchos espacios de estacionamiento en la parte trasera, tanto dentro como fuera de una puerta segura con control remoto. La propiedad consta de 3 unidades independientes: la #504 (1040 pies cuadrados) se alquilará en marzo de 2025; la #506 (592 pies cuadrados) es una estructura adicional que se puede usar como almacenamiento o convertirla en una sala de descanso; #508 (1125 pies cuadrados) se alquila actualmente para un consultorio dental. No pierda esta oportunidad de ser propietario.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
60.618 €
|
217,50 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
60.618 €
|
217,50 €
|
| Impuestos |
12.990 €
|
46,61 €
|
| Gastos de explotación |
4.606 €
|
16,53 €
|
| Gastos totales |
17.596 €
|
63,13 €
|
| Ingresos netos de explotación |
43.022 €
|
154,36 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 60.618 € |
| Anual por m² | 217,50 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 60.618 € |
| Anual por m² | 217,50 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.990 € |
| Anual por m² | 46,61 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.606 € |
| Anual por m² | 16,53 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 17.596 € |
| Anual por m² | 63,13 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 43.022 € |
| Anual por m² | 154,36 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1922
Precio
1.474.000 €
Precio por m²
5.288,67 €
Tasa de capitalización
4,11 %
Ingresos netos de explotación
60.618 €
Porcentaje alquilado
8 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-H - Tiendas comerciales/minoristas
Parking
8 Espacios (28,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
7 m en Harbor Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 033-052-22 | Evaluación total | 1.169.332 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.054.315 € (2024) | Impuestos anuales | 12.990 € (46,61 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 115.016 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
033-052-22
Evaluación del terreno
1.054.315 € (2024)
Evaluación de las mejoras
115.016 € (2024)
Evaluación total
1.169.332 € (2024)
Impuestos anuales
12.990 € (46,61 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dynasty Realty/Dynasty School
504 S Harbor Blvd
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