Bob Evans | 504 Pike St
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Bob Evans 504 Pike St
Local 484 m² En venta Marietta, OH 45750 3.435.858 € (7.092 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto triple neto (NNN) a largo plazo de 20 años
- Opciones de renovación del inquilino por cuatro (4) o cinco (5) años, lo que eleva el posible plazo de arrendamiento a 40 años
- Aumentos anuales de alquiler del dos por ciento (2%) a partir del 1 de mayo de 2027
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Bob Evans ubicado en 504 Pike St en Marietta, Ohio. El sitio consta de aproximadamente 5,215 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.86 acres. Este Bob Evans está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años, que comenzó el 24 de julio de 2023. El alquiler anual actual es de 250 000$ y está previsto que aumente un 2% anualmente a partir del 1 de mayo de 2027 y durante todo el plazo base, así como en cada una de las opciones de renovación de 4 o 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
484 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1981/2004
Precio
3.435.858 €
Precio por m²
7.092 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
240.510 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Fachada
67 m en Pike Street
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 163.187 € | |
| Evaluación del terreno | 89.488 € | Evaluación total | 252.675 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
89.488 €
Evaluación de las mejoras
163.187 €
Evaluación total
252.675 €
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Elaborado por
Bob Evans | 504 Pike St
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