Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 503 Friendship Ln
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 503 Friendship Ln
Local 492 m² Edificio de 4 estrellas En venta Fredericksburg, TX 78624 3.862.304 € (7.844 €/m²) Tasa de capitalización 4,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión en Chick-fil-A arrendada por NNN absoluta ubicada en Fredericksburg, Texas. El inquilino, Chick-fil-A, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 13 opciones de prórroga (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, con lo que el NOI crece de manera constante y se protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
492 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.862.304 €
Precio por m²
7.844 €
Tasa de capitalización
4,15 %
Ingresos netos de explotación
160.278 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,71 ha
Zonificación
C2
Parking
70 Espacios (142,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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