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5025 Jensen Dr Nave 4.515 m² En venta Houston, TX 77026 2.979.550 € (659,91 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- 5025 Jensen Drive es un almacén de 48,600 pies cuadrados ubicado en 1,27 acres en el noreste de Houston disponible para la venta o arrendamiento.
- Aproveche la potente conectividad del lado norte de Houston, a dos minutos de la I-69, a cuatro minutos de la I-610, a cinco de la I-10 y a seis de la I-45.
- Los inversores son optimistas, ya que la tasa de vacantes en el submercado de North Inner Loop es inferior a la de Houston en general y los alquileres aumentaron un 11% entre 2021 y 2024.
- La instalación cuenta con un techo nuevo, dos muelles de carga, alturas libres de 14 a 18 pies y tres entradas para camiones (dos a nivel del suelo y una de doble ancho).
- Los hogares en un radio de 3 millas crecieron un 14,5% entre 2020 y 2024 y se prevé que aumenten otro 4% hasta 2029.
RESUMEN EJECUTIVO
Invierta en un popular submercado industrial de Houston adquiriendo este activo de calidad que cuenta con una ubicación superior. El 5025 Jensen Drive está equipado con dos muelles de carga, dos puertas niveladas, una puerta de doble ancho y alturas libres que oscilan entre 14 y 18 pies. El techo de la instalación, bien mantenido, se reemplazó en 2023. 5025 Jensen Drive abarca 48,600 pies cuadrados en un terreno de 1,27 acres, uno de los terrenos mejor ubicados del metro.
La conectividad del 5025 Jensen Drive no puede subestimarse. La propiedad se encuentra en el cruce de las carreteras interestatales 610 y 69, lo que permite a los viajeros llegar fácilmente a otras arterias críticas. El 5025 Jensen Drive está a 5,4 millas del centro de Houston, a 40 millas de Sugar Land y a 42 millas de The Woodlands. Se puede acceder fácilmente a importantes centros multimodales. La estación de tren Union Pacific Englewood está a 10 minutos, el aeropuerto intercontinental George Bush está a 16 minutos y el puerto de Houston, a 18 minutos. La zona está repleta de mano de obra industrial, ya que casi 70 000 empleados en un radio de 8 kilómetros trabajan en ese sector y las proyecciones demográficas apuntan a un crecimiento continuo.
La conectividad del 5025 Jensen Drive no puede subestimarse. La propiedad se encuentra en el cruce de las carreteras interestatales 610 y 69, lo que permite a los viajeros llegar fácilmente a otras arterias críticas. El 5025 Jensen Drive está a 5,4 millas del centro de Houston, a 40 millas de Sugar Land y a 42 millas de The Woodlands. Se puede acceder fácilmente a importantes centros multimodales. La estación de tren Union Pacific Englewood está a 10 minutos, el aeropuerto intercontinental George Bush está a 16 minutos y el puerto de Houston, a 18 minutos. La zona está repleta de mano de obra industrial, ya que casi 70 000 empleados en un radio de 8 kilómetros trabajan en ese sector y las proyecciones demográficas apuntan a un crecimiento continuo.
FOLLETO DE VENTA
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 2.979.550 € | Superficie bruta alquilable | 4.515 m² |
| Precio por m² | 659,91 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Año de construcción | 1951 |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño del terreno | 0,51 ha | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Zonificación | None | ||
| Precio | 2.979.550 € |
| Precio por m² | 659,91 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del terreno | 0,51 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.515 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1951 |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
| Zonificación | None |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Portón
- Bahía poco profunda
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
El espacio de almacén flexible incluye términos flexibles que van desde contratos mes a mes hasta asociaciones de varios años, con la capacidad de ampliarse para almacenamiento bajo demanda.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 28-4.515 m² | Nave | Construcción total | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 28-4.515 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 28-4.515 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
El espacio de almacén flexible incluye términos flexibles que van desde contratos mes a mes hasta asociaciones de varios años, con la capacidad de ampliarse para almacenamiento bajo demanda.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Houston
2.325.502
9
0 h 14 min
Austin
964.254
161
3 h 11 min
San Antonio
1.532.233
204
3 h 42 min
Dallas
1.345.047
246
4 h 19 min
Fort Worth
895.008
262
4 h 46 min
Memphis
650.618
576
10 h 35 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
1.241.601
Tamaño total de la fuerza laboral
674.505
Tasa de desempleo
4,24%
Mediana de ingresos de los hogares
$58,391
Empleados de almacén
95.582
Bachillerato o un nivel educativo superior
78,80%
PUNTOS DE INTERÉS
HOTELES |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
226 habitaciones
9 min. en coche
|
| MOXY |
118 habitaciones
8 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 958.525 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 211.276 € (2025) | Evaluación total | 1.169.801 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
211.276 € (2025)
Evaluación de las mejoras
958.525 € (2025)
Evaluación total
1.169.801 € (2025)
1 de 18
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
5025 Jensen Dr
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