50235 Hwy 6

Propiedad de reurbanización en Glenwood Springs, Colorado
Ami's Acres de un vistazo:
Camping y parque de casas rodantes en Glenwood Springs, CO
Propiedad de remodelación del corredor de la I-70
24.88 acres, 2 casas, baños, oficina
50 sitios para autocaravanas con conexión completa con alcantarillado, electricidad y agua
También hay otras opciones de furgonetas, tiendas de campaña y glamping
Sistema de alcantarillado diseñado vinculado al Distrito de Saneamiento de West Glenwood
2 pozos comerciales, de 40 GPM y 21 GPM; 2 permisos de pozo adicionales
Acceso exclusivo a la autopista US 6 (2 entradas)
Precio de venta de 7,9 millones de dólares

Ami's Acres Campground ha sido un campamento bien considerado y de propiedad y operación familiar. Han hecho hincapié en las opciones de campamento económicas y aptas para familias durante más de 50 años. Situado en la entrada occidental de Glenwood Springs, Ami's Acres es un destino turístico y de alojamiento de primer nivel ubicado en una encrucijada de transporte crítica para el valle de Roaring Fork. El sitio está equipado con dos entradas aprobadas por el estado al desarrollo existente a lo largo de la autopista 6. Dos pozos comerciales de alta producción proporcionan suficiente agua para el parque de casas rodantes, y este sitio de desarrollo ya cuenta con un sistema de alcantarillado diseñado completamente moderno con grifos de alcantarillado propios que están conectados a la planta de alcantarillado del Distrito de Saneamiento de West Glenwood. Los activos adicionales incluyen dos casas (2 dormitorios, 1 baño y 3 dormitorios y 2 baños), además de una oficina comercial, una casa de baños y un edificio comercial en 24,88 acres.
Terreno de reurbanización u oportunidad de expansión en el parque de casas rodantes Glenwood Springs-Ami's Acres
Ubicado en Glenwood Springs, en el corredor de la I-70, Ami's Acres es un importante destino turístico a lo largo de las principales rutas de viaje que conectan Glenwood Springs, Vail y Aspen. Esta propiedad de 24,88 acres es una de las últimas propiedades grandes de West Glenwood. Cerca de las principales empresas de servicios públicos, así como del centro de transporte actual y futuro de todo el valle de Roaring Fork, esta propiedad está preparada y lista para la remodelación completa o la expansión de la infraestructura existente a fin de brindar soluciones de alojamiento para la fuerza laboral. Esta propiedad también tiene una ubicación estratégica para futuras opciones de almacenamiento de terrenos, ya que es capaz de generar ingresos de seis cifras mientras pasa por el proceso de planificación y desarrollo. La propiedad se encuentra a diez minutos de viaje del hospital Valley View para los proveedores de atención médica, así como a dos de las aguas termales más famosas del mundo.
El valle de Roaring Fork tiene una crisis de vivienda
El valle de Roaring Fork es conocido en el oeste de Colorado por su economía increíblemente vibrante. Glenwood Springs se encuentra en el extremo inferior del valle, al noroeste de las ciudades de Carbondale, Basalt y Aspen. En las ciudades de Basalt, Carbondale y Glenwood Springs, ubicadas «al final del valle», viven médicos, abogados, contratistas, paisajistas, conductores de autobuses, instructores de esquí y guías de pesca. La oferta de viviendas es extremadamente escasa. Habitat for Humanity proyectó recientemente que el valle de Roaring Fork necesita construir 2.500 viviendas nuevas al año para satisfacer la demanda actual.
Terrenos para el desarrollo de viviendas pequeñas y multifamiliares: abordar la grave escasez de terrenos baldíos para el desarrollo de viviendas en el valle de Roaring Fork
Glenwood Springs y el valle de Roaring Fork están experimentando un enorme déficit de viviendas y hay una grave escasez de terrenos baldíos para trabajar. Esta parcela de 24,88 acres se encuentra en el límite oeste de los límites de la ciudad de Glenwood Springs, pero se encuentra completamente dentro del condado de Garfield. Tiene sentido anexar la propiedad a Glenwood Springs. La propiedad no está exenta de desafíos, ya que algunas partes son empinadas. Sin embargo, hay un sistema específico de drenaje de aguas de inundación y mucho espacio para construir terrazas para nuevas viviendas. El propietario de la propiedad vecina al oeste ha hecho exactamente eso, construyendo una terraza plana con terreno utilizable con la intención de construir unidades de almacenamiento. Las estimaciones aproximadas del número posible de unidades en la propiedad de Ami's Acres oscilan entre 120 y 250 unidades de vivienda, según el número de pisos que se dediquen a las unidades multifamiliares. Los desarrollos de casas pequeñas se han vuelto populares, y este sería un excelente lugar para ubicar una comunidad de casas pequeñas.
La propiedad en desarrollo cuenta con acceso a la autopista 6 de EE. UU., agua, alcantarillado y energía
Como propiedad de desarrollo, Ami's Acres tiene un potencial excelente. Cuenta con dos pozos comerciales (40 galones por minuto y 21 galones por minuto) y dos permisos adicionales para pozos comerciales. Mitchell Creek, que es una fuente de agua doméstica para Glenwood Springs, está a solo media milla al este de la propiedad. La planta de alcantarillado del Distrito de Saneamiento de West Glenwood está ubicada junto al río Colorado, aproximadamente a media milla al este de Ami's Acres, y Ami's Acres tiene un sistema de alcantarillado diseñado con una estación elevadora maceradora que bombea los efluentes a la planta, que sí tiene capacidad para abastecer a más hogares. El sistema Ami's Acres también tiene una gran capacidad no utilizada.
La salida 114 del corredor de la I-70 es un importante centro de transporte en el oeste de Colorado
En cuanto al acceso, la autopista US 6 era anteriormente la autopista de dos carriles que corría de este a oeste a través de Colorado hasta que se construyó la Interestatal 70. La I-70 es ahora una vía principal que pasa por Ami's Acres, entre el campamento y el río Colorado. Ami's Acres tiene dos accesos por carretera a la US 6, y una rotonda principal y el cruce de la I-70 están a solo una milla al este de la propiedad. En West Glenwood hay una gran terminal de autobuses para la Autoridad de Transporte de Roaring Fork, que opera el servicio de autobús de Rifle a Aspen y otros puntos intermedios. La RFTA ha iniciado una importante expansión de esa terminal con una subvención federal de 32,4 millones de dólares. El centro comercial de Glenwood Springs también se reconstruirá en un futuro próximo, por lo que West Glenwood es el punto central de los nuevos proyectos y desarrollos en Glenwood Springs.
A los turistas les encanta visitar Glenwood Springs, Colorado
Ubicado en la confluencia de los ríos Roaring Fork y Colorado, Glenwood Springs es un popular destino turístico de Colorado. Las mundialmente famosas aguas termales de Glenwood atraen a cientos de miles de visitantes cada año, ya que la gente se sumerge en las aguas termales terapéuticas y nada y juega en la «piscina fría» más grande. Justo al oeste de la piscina se encuentra el famoso Hotel Colorado, construido en la década de 1880, y hay una góndola que lleva a la cima de Iron Mountain, donde se encuentran las encantadoras Cuevas de las Hadas. Además, se construyó un nuevo complejo en las aguas termales de Iron Mountain, que son muy populares, y Glenwood es conocida por sus muchos buenos restaurantes y muchos eventos, como el Colorado Mountain College. Vail está a una hora por la I-70 Este, mientras que Aspen se encuentra a poco más de 45 minutos al sureste por la autopista 82, que tiene cuatro carriles hasta llegar a la ciudad. Glenwood goza de una gran reputación por su excelente pesca con mosca en los ríos locales; por esquiar en Vail y Aspen, por no hablar de la estación local de esquí Sunlight; por su excelente caza mayor de alces, ciervos y osos en las tierras del Servicio Forestal y BLM.
ID del anuncio: 05022-10331.