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Southgate Plaza 5023 Mud Ln
Locales 302 m² En alquiler Louisville, KY 40229
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ASPECTOS DESTACADOS
- Junto al centro de fuerza laboral de 32 acres de Commerce Crossings
- Preston Highway produce un 26,9% más de vehículos por día en comparación con 2018
- Dollar Tree Anchor atrae 31 000 visitas mensuales y 22 200 visitantes únicos; ocupa el segundo lugar con más tráfico peatonal de sus 27 ubicaciones en Louisville
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 110 | 302 m² | Negociable | 204,90 € /m²/año 17,08 € /m²/mes 61.867 € /año 5.156 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 110
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5023 MUD LN , LOUISVILLE, KY 40229
| Espacio total disponible | 302 m² | Superficie bruta alquilable | 1.909 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 302 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.909 m² |
| Año de construcción | 2013 |
| Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado justo al sur de la salida de Preston Hwy de Gene Snyder, Southgate Plaza está convenientemente ubicado en la convergencia de Commerce Crossings, Southgate Kroger y el Walmart Supercenter de Preston Highway. La base de inquilinos actual se ha beneficiado de una ola de nuevos desarrollos complementarios a lo largo de este corredor, que se inició inicialmente con la incorporación de Menard's en 2020. Desde 2023, en esta zona de Preston Highway también se han construido proyectos desde cero, como Chick-fil-A, Thornton's y Mike's Car Wash, entre muchos otros proyectos que se están abriendo paso activamente. El crecimiento de la zona también es evidente si tenemos en cuenta el tráfico en el tramo de la autopista Preston, justo al norte de Southgate Plaza, que representa un aumento del 26,9% entre 2018 y 2023 (de 31.836 VPD a 40.414 VPD). Los beneficios de este crecimiento se han reflejado en el nivel inmobiliario. La plaza se encuentra junto a Dollar Tree, que tiene el segundo mayor tráfico peatonal de sus 27 ubicaciones en Louisville (31 000 visitas mensuales de 22 200 visitantes únicos). Tenga en cuenta que, aunque la suite 110 está disponible y lista para mudarse, el contrato de arrendamiento actual del inquilino finaliza el 30 de septiembre de 2025. No tenemos ningún motivo para anticipar obstáculos innecesarios en ese sentido, ya que el inquilino trasladó su operación en las circunstancias más favorables. Su negocio simplemente necesita espacio adicional, y los inquilinos de ambos lados ya han realizado renovaciones a largo plazo.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Paradise Cove Realty LLC
Southgate Plaza | 5023 Mud Ln
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